Maison mobile · Unimodulaire · Détaché · 1 logement · 841 pi²

4 Rue Église

Lac-des-Plages · Autour du chemin Tour-du-Lac et du chemin Lac-de-la-Carpe

Évaluation Ubeestimate^™

159 000 $

confiance faible

120 000 $207 000 $

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Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

21 novembre 2023 il y a 2 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

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Environnement et accessibilité

Services et cadre de vie

ParcParc63 m

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette maison mobile est située au 4 Rue Église, à Lac-des-Plages. Construite en 1989 (37 ans), de type unimodulaire · détaché, elle offre une superficie habitable de 841 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 96 300 $ (terrain : 20 400 $, bâtiment : 75 900 $), soit une hausse de 52,4 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 9 999 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Maison mobile
Type: Maison mobile
Nombre de logements: 1
Superficie habitable: 841 pi² · 78,1 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 1989 (réelle)
Genre et lien physique: Unimodulaire · Détaché
Superficie du terrain: 9 999 pi² · 928,9 m²
Mesure frontale: 30,5 m
Matricule: 9796-24-7273

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 20 400 $
Bâtiment: 75 900 $

Évaluation totale96 300 $

Rôle précédent: 63 200 $

Variation+52,4 %

Taxes municipales estimées≈ 700 $ / an

Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.

Historique de la valeur

+100 % depuis 2016

Estimation Ubeestimate^™Évaluation municipale

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Autour du chemin Tour-du-Lac et du chemin Lac-de-la-Carpe

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Lac-des-Plages. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.

Population du secteur immédiat

548

4 hab/km²

Âge médian

61 ans

8.3 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

46 000 $

27 % de moins que qu’au Québec

Propriétaires

80.8 %

320 ménages privés

au-dessus de la moyenne québécoiseen dessous

Population et ménages

Population548

Densité de population4 hab/km²

Ménages privés320

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne45.3 %

Profil d’âge

Âge médian61 ans

Âge moyen55 ans

0 à 14 ans8.3 %

15 à 64 ans56.9 %

65 ans et plus35.8 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages46 000 $

Revenu total médian des ménages52 800 $

Faible revenu (MFR après impôt)21.2 %

Habitation

Propriétaires80.8 %

Locataires19.2 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)250 000 $

Maisons individuelles non attenantes100.0 %

Appartements0.0 %

Copropriétés0.0 %

Nombre moyen de pièces5,8 pièces

Logements construits avant 198061.5 %

Logements construits depuis 20163.8 %

Logements nécessitant des réparations majeures11.5 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)13.9 %

Taux d’emploi39.2 %

Taux de chômage11.4 %

Taux d’activité44.3 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement46.4 %

Bilingues (français et anglais)51.8 %

Immigrants3.4 %

Immigrants récents (2011–2021)0.0 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile95.8 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied0.0 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+47,2 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Lac-des-Plages · estimations annuelles de l’ISQ

Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Approvisionnement en eau

Aucun réseau municipal de distribution d’eau potable n’est inscrit à Lac-des-Plages au répertoire du ministère de l’Environnement. L’eau y provient de puits privés, dont l’entretien et l’analyse sont à la charge du propriétaire.

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Radon

Dans la région Outaouais, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 47 Bq/m³, et 12,7 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 63 mesures.

Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.

Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.

Autres propriétés Rue Église

Voir toute la rue →

Lac-des-Plages compte 15 propriétés de type maison mobile au rôle d’évaluation foncière.

2 Rue Église

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle64 100 $

6 Rue Église

UnifamilialeEstimation230 000 $

8 Rue Église

Chalet ou maison de villégiatureEstimation288 500 $

Rue Église

CimetièreValeur au rôle65 900 $

Rue Église

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle212 500 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.