Unifamiliale · 1 logement · 8 533 pi²

40 Rochester Street

Fredericton

Évaluation Ubeestimate^™

392 000 $

confiance moyenne

328 500 $459 500 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique des ventes

Aucune vente de cette propriété n’est inscrite au rôle depuis 2009.

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

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Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobusCanterbury and/et Rochester · Fredericton Transit93 m

Éducation

École primaire anglophoneLiverpool Street Elementary School217 m

École primaire francophoneÉcole des Bâtisseurs1,2 km

École secondaire anglophoneBliss Carman Middle School753 m

École secondaire francophoneÉcole Sainte-Anne1,2 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette unifamiliale est située au 40 Rochester Street, à Fredericton. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 297 300 $, soit une hausse de 5,8 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 8 533 pi².

La propriété

Type: Unifamiliale
Nombre de logements: 1
Empreinte au sol: environ 175 m²
Superficie du terrain: 8 533 pi² · 792,7 m²
Numéro de compte: 00896477

Surface au sol du plus grand bâtiment du lot, d’après la Base de données ouvertes sur les bâtiments de Statistique Canada. Ce n’est pas la superficie habitable : une maison à étages a la même empreinte qu’un plain-pied de même emprise.

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale297 300 $

Rôle précédent: 281 100 $

Variation+5,8 %

Impôt foncier3 652 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Historique de la valeur

+43,9 % depuis 2022

Estimation Ubeestimate^™Évaluation foncière

L’évaluation foncière est révisée chaque année au Nouveau-Brunswick. L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Fredericton.

Population du secteur immédiat

546

2 323 hab/km²

Âge médian

35 ans

17.4 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

72 000 $

16 % de plus qu’au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

55.3 %

220 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population546

Variation de la population (2016–2021)7.5 %

Densité de population2 323 hab/km²

Ménages privés220

Taille moyenne des ménages3

Ménages d’une seule personne25.0 %

Profil d’âge

Âge médian35 ans

Âge moyen37 ans

0 à 14 ans17.4 %

15 à 64 ans68.8 %

65 ans et plus14.7 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages72 000 $

Revenu total médian des ménages78 000 $

Faible revenu (MFR après impôt)10.8 %

Habitation

Propriétaires55.3 %

Locataires46.8 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)240 000 $

Maisons individuelles non attenantes50.0 %

Appartements34.1 %

Copropriétés0.0 %

Nombre moyen de pièces5,9 pièces

Logements construits avant 198080.9 %

Logements construits depuis 20160.0 %

Logements nécessitant des réparations majeures8.5 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)32.3 %

Taux d’emploi65.6 %

Taux de chômage10.1 %

Taux d’activité71.9 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement0.9 %

Bilingues (français et anglais)26.6 %

Immigrants23.9 %

Immigrants récents (2011–2021)13.7 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile91.8 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied6.1 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+50,3 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Fredericton · estimations annuelles de Statistique Canada

Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Autres propriétés Rochester Street

Voir toute la rue →

Fredericton compte 16 335 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.

47 Rochester Street

UnifamilialeEstimation395 000 $

30 Rochester Street

UnifamilialeEstimation423 000 $

50 Rochester Street

UnifamilialeEstimation343 000 $

57 Rochester Street

UnifamilialeEstimation413 000 $

60 Rochester Street

UnifamilialeEstimation401 000 $

67 Rochester Street

UnifamilialeEstimation617 000 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.