Triplex · À étages entiers · Détaché · 3 logements · 3 231 pi²
413-417 Rue Dionne
La Pocatière · Autour de la rue Dionne et de l’avenue Mailloux
Évaluation Ubeestimate™
222 000 $
confiance faible185 000 $281 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
15 avril 2014 il y a 12 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette triplex est située au 413-417 Rue Dionne, à La Pocatière. Construite en 1910 (116 ans), de type à étages entiers · détaché, elle offre une superficie habitable de 3 231 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 186 300 $ (terrain : 54 100 $, bâtiment : 132 200 $). Le terrain mesure 11 851 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Triplex
- Nombre de logements
- 3
- Superficie habitable
- 3 231 pi² · 300,2 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1910 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · Détaché
- Superficie du terrain
- 11 851 pi² · 1 101 m²
- Mesure frontale
- 39,5 m
- Matricule
- 3947-76-8754
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2023 · marché au 1er juillet 2021
- Terrain
- 54 100 $
- Bâtiment
- 132 200 $
Évaluation totale186 300 $
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Dionne et de l’avenue Mailloux
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de La Pocatière. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
522
3 047 hab/km²
Âge médian
46 ans
12.5 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
40 000 $
37 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
41.5 %
265 ménages privés
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de La Pocatière desservent 5 400 personnes. Provenance de l’eau : eau de surface (Lac, Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Autres propriétés Rue Dionne
Voir toute la rue →La Pocatière compte 30 propriétés de type triplex au rôle d’évaluation foncière.
416
416 Rue Dionne
UnifamilialeEstimation121 500 $
418
418 Avenue Dionne
Immeuble à logements (18 logements)Estimation1 125 000 $
404-410B
404-410B Rue Dionne
QuintuplexEstimation313 500 $
409
409 Rue Dionne
UnifamilialeEstimation161 500 $
407
407 Rue Dionne
UnifamilialeEstimation103 500 $
403-405
403-405 Rue Dionne
DuplexEstimation133 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2023 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.