Unifamiliale · De plain-pied · Détaché · 1 logement · 1 158 pi²
4168 Route Marie-Victorin
Contrecoeur
Évaluation Ubeestimate™
636 500 $
confiance moyenne496 500 $851 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
31 juillet 1991 il y a 35 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Située en zone de grand courant (récurrence 0-20 ans)Cartographie officielle des zones inondables (1990).
Description
Cette unifamiliale est située au 4168 Route Marie-Victorin, à Contrecoeur. Construite en 1960 (66 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 158 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 500 200 $ (terrain : 289 900 $, bâtiment : 210 300 $), soit une hausse de 129 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 24 500 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Unifamiliale
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 1 158 pi² · 107,6 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1960 (réelle)
- Genre et lien physique
- De plain-pied · Détaché
- Superficie du terrain
- 24 500 pi² · 2 276,1 m²
- Mesure frontale
- 22,5 m
- Matricule
- 2478-16-1479
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 289 900 $
- Bâtiment
- 210 300 $
Évaluation totale500 200 $
- Rôle précédent
- 218 400 $
Variation+129 %
Historique de la valeur
+149,6 % depuis 2016Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Contrecoeur dessert 10 990 personnes sur une population d’environ 10 708. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montérégie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 57 Bq/m³, et 8,2 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 110 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Route Marie-Victorin
Voir toute la rue →Contrecoeur compte 2 809 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.
4175
4175 Route Marie-Victorin
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôtsValeur au rôle3 430 500 $
4176
4176 Route Marie-Victorin
UnifamilialeEstimation638 500 $
4157
4157 Route Marie-Victorin
UnifamilialeEstimation623 000 $
4151
4151 Route Marie-Victorin
UnifamilialeEstimation720 000 $
4148
4148 Route Marie-Victorin
UnifamilialeEstimation817 500 $
4184-4190
4184-4190 Route Marie-Victorin
DuplexEstimation586 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.