Duplex · À étage mansardé · Détaché · 2 logements · 2 185 pi²
4177 Route Aéroport
Amos · Autour de la route 111 Ouest
Évaluation Ubeestimate™
535 000 $
confiance faible401 500 $695 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
10 décembre 1999 il y a 26 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette duplex est située au 4177 Route Aéroport, à Amos. Construite en 1956 (70 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 2 185 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 373 000 $ (terrain : 61 500 $, bâtiment : 311 500 $), soit une hausse de 32,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 4 164 553 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Duplex
- Nombre de logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 185 pi² · 203 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1956 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étage mansardé · Détaché
- Superficie du terrain
- 4 164 553 pi² · 386 900 m²
- Mesure frontale
- 227,3 m
- Zonage agricole
- En partie en zone agricole
- Matricule
- 0181-48-9541
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 61 500 $
- Bâtiment
- 311 500 $
Évaluation totale373 000 $
- Rôle précédent
- 282 000 $
Variation+32,3 %
Taxes municipales estimées≈ 5 000 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+32,3 % depuis 2022Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la route 111 Ouest
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Amos. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
440
22 hab/km²
Âge médian
48 ans
13.6 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
58 000 $
8 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
64.3 %
220 ménages privés
Tendance démographique
-2,6 % depuis 2001Ensemble de la ville de Amos · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Amos desservent 12 751 personnes sur une population d’environ 13 819. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits de surface, Puits rayonnant, Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Abitibi-Témiscamingue, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 19 Bq/m³, et 4,3 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 69 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Route Aéroport
Voir toute la rue →Amos compte 398 propriétés de type duplex au rôle d’évaluation foncière.
4172
4172 Route Aéroport
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle29 000 $
4227
4227 Route Aéroport
UnifamilialeEstimation387 000 $
4116
4116 Route Aéroport
UnifamilialeEstimation338 500 $
4438
4438 Route Aéroport
UnifamilialeEstimation325 500 $
4445
4445 Route Aéroport
DuplexEstimation517 000 $
4488
4488 Route Aéroport
UnifamilialeEstimation570 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.