Unifamiliale · 1 logement · 8 084 pi²

419 Cherry Avenue

Fredericton

Évaluation Ubeestimate^™

526 000 $

confiance moyenne

454 500 $592 500 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique des ventes

Vendu

555 000 $

29 juin 2026

Vendu

511 000 $

4 juillet 2023

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

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Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobusDouglas and/et Brookside · Fredericton Transit181 m

Éducation

École primaire anglophoneNashwaaksis Middle School636 m

École primaire francophoneÉcole Les Éclaireurs3,2 km

École secondaire anglophoneNashwaaksis Middle School636 m

École secondaire francophoneÉcole Les Éclaireurs3,2 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette unifamiliale est située au 419 Cherry Avenue, à Fredericton. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 414 500 $, soit une hausse de 0,8 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 8 084 pi².

La propriété

Type: Unifamiliale
Nombre de logements: 1
Empreinte au sol: environ 194 m²
Superficie du terrain: 8 084 pi² · 751 m²
Numéro de compte: 03500423

Surface au sol du plus grand bâtiment du lot, d’après la Base de données ouvertes sur les bâtiments de Statistique Canada. Ce n’est pas la superficie habitable : une maison à étages a la même empreinte qu’un plain-pied de même emprise.

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale414 500 $

Rôle précédent: 411 200 $

Variation+0,8 %

Impôt foncier5 461 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Historique de la valeur

+41,6 % depuis 2022

Estimation Ubeestimate^™Évaluation foncière

L’évaluation foncière est révisée chaque année au Nouveau-Brunswick. L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Fredericton.

Population du secteur immédiat

473

2 115 hab/km²

Âge médian

47 ans

17.0 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

96 000 $

55 % de plus qu’au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

81.6 %

185 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population473

Variation de la population (2016–2021)7.5 %

Densité de population2 115 hab/km²

Ménages privés185

Taille moyenne des ménages3

Ménages d’une seule personne21.6 %

Profil d’âge

Âge médian47 ans

Âge moyen44 ans

0 à 14 ans17.0 %

15 à 64 ans59.6 %

65 ans et plus23.4 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages96 000 $

Revenu total médian des ménages113 000 $

Faible revenu (MFR après impôt)4.4 %

Habitation

Propriétaires81.6 %

Locataires21.1 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)300 000 $

Maisons individuelles non attenantes78.9 %

Appartements15.8 %

Copropriétés0.0 %

Nombre moyen de pièces7,7 pièces

Logements construits avant 198010.5 %

Logements construits depuis 20160.0 %

Logements nécessitant des réparations majeures0.0 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)47.0 %

Taux d’emploi51.8 %

Taux de chômage4.3 %

Taux d’activité55.4 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement0.0 %

Bilingues (français et anglais)30.9 %

Immigrants17.6 %

Immigrants récents (2011–2021)9.9 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile97.1 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied0.0 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+50,3 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Fredericton · estimations annuelles de Statistique Canada

Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Autres propriétés Cherry Avenue

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Fredericton compte 16 335 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.

416

416 Cherry Avenue

UnifamilialeEstimation457 000 $

425

425 Cherry Avenue

UnifamilialeEstimation511 500 $

411

411 Cherry Avenue

UnifamilialeEstimation521 000 $

428

428 Cherry Avenue

UnifamilialeEstimation549 500 $

408

408 Cherry Avenue

UnifamilialeEstimation478 500 $

431

431 Cherry Avenue

UnifamilialeEstimation526 500 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.