Unifamiliale · De plain-pied · Détaché · 1 logement · 1 119 pi²
419 Rue Champlain
Beloeil · Autour du boulevard Sir-Wilfrid-Laurier et de la rue Richelieu
Évaluation Ubeestimate™
649 500 $
confiance bonne571 000 $798 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
8 mai 1979 il y a 47 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Cette unifamiliale est située au 419 Rue Champlain, à Beloeil. Construite en 1979 (47 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 119 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 617 100 $ (terrain : 235 300 $, bâtiment : 381 800 $), soit une hausse de 25,9 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 10 402 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Unifamiliale
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 1 119 pi² · 104 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1979 (réelle)
- Genre et lien physique
- De plain-pied · Détaché
- Superficie du terrain
- 10 402 pi² · 966,4 m²
- Mesure frontale
- 21 m
- Matricule
- 2746-63-0511
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 235 300 $
- Bâtiment
- 381 800 $
Évaluation totale617 100 $
- Rôle précédent
- 490 000 $
Variation+25,9 %
Taxes municipales estimées≈ 4 900 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+114 % depuis 2014Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du boulevard Sir-Wilfrid-Laurier et de la rue Richelieu
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Beloeil. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
753
2 043 hab/km²
Âge médian
67 ans
6.0 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
66 000 $
4 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
74.1 %
420 ménages privés
Tendance démographique
+30,9 % depuis 2001Ensemble de la ville de Beloeil · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Beloeil dessert 19 800 personnes sur une population d’environ 25 240. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montérégie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 57 Bq/m³, et 8,2 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 110 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Champlain
Voir toute la rue →Beloeil compte 6 342 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.
421
421 Rue Champlain
UnifamilialeEstimation633 500 $
422
422 Rue Champlain
UnifamilialeEstimation665 000 $
415
415 Rue Champlain
UnifamilialeEstimation668 000 $
414
414 Rue Champlain
UnifamilialeEstimation738 000 $
427
427 Rue Champlain
UnifamilialeEstimation506 500 $
434
434 Rue Champlain
UnifamilialeEstimation455 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.