Transport et gestion d'électricité en bloc · 122 747 pi²
Terrain de 11 403,6 m²
Québec · Autour du boulevard Henri-Bourassa et de la 41e Rue Ouest
Évaluation municipale 2025
1 140 000 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Transport et gestion d'électricité en bloc ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
29 novembre 2022 il y a 3 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Ce terrain d’une superficie de 11 403,6 m² (122 747 pi²) est situé sur 41e Rue Ouest, à Québec. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Transport et gestion d'électricité en bloc ». Sa valeur inscrite au rôle est de 1 140 000 $, ce qui représente 100 $ le mètre carré, en hausse de 526,4 % depuis le rôle précédent.
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Transport et gestion d'électricité en bloc
- Type
- Transport et gestion d'électricité en bloc
- Superficie du terrain
- 122 747 pi² · 11 403,6 m²
- Matricule
- 4889-47-3687
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 1 140 000 $
Évaluation totale1 140 000 $
- Rôle précédent
- 182 000 $
Variation+526,4 %
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du boulevard Henri-Bourassa et de la 41e Rue Ouest
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Québec. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
685
6 261 hab/km²
Âge médian
43 ans
13.9 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
40 000 $
37 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
0.0 %
380 ménages privés
Tendance démographique
+21,8 % depuis 2001Ensemble de la ville de Québec · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Québec dessert 516 212 personnes sur une population d’environ 592 658. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent, Lac, Rivière, Source à drains horizontaux).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Capitale-Nationale, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 34 Bq/m³, et 8,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 160 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés 41e Rue Ouest
Voir toute la rue →41e Rue Ouest
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle3 535 000 $
41e Rue Ouest
Terrain de stationnement pour automobilesValeur au rôle75 000 $
159
159 41e Rue Ouest
Vente au détail de fruits et de légumesValeur au rôle1 915 000 $
159
159 41e Rue Ouest
Immeuble commercialValeur au rôle1 310 000 $
223
223 41e Rue Ouest
UnifamilialeEstimation383 000 $
225
225 41e Rue Ouest
UnifamilialeEstimation403 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.