Duplex · 2 logements · 5 696 pi²

42-44 Pine Street

Moncton

Évaluation Ubeestimate^™

377 500 $

confiance moyenne

317 500 $436 000 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique des ventes

Aucune vente de cette propriété n’est inscrite au rôle depuis 2009.

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

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Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobus265 High · Codiac Transpo80 m

Éducation

École primaire anglophoneHillcrest School1,3 km

École primaire francophoneÉcole Sainte-Bernadette1,7 km

École secondaire anglophoneHillcrest School1,3 km

École secondaire francophoneÉcole L'Odyssée3,0 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette duplex est située au 42-44 Pine Street, à Moncton. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 326 800 $, soit une hausse de 9,5 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 5 696 pi².

La propriété

Type: Duplex
Nombre de logements: 2
Empreinte au sol: environ 163 m²
Superficie du terrain: 5 696 pi² · 529,2 m²
Numéro de compte: 01902514

Surface au sol du plus grand bâtiment du lot, d’après la Base de données ouvertes sur les bâtiments de Statistique Canada. Ce n’est pas la superficie habitable : une maison à étages a la même empreinte qu’un plain-pied de même emprise.

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale326 800 $

Rôle précédent: 298 500 $

Variation+9,5 %

Impôt foncier4 125 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Historique de la valeur

+75,2 % depuis 2022

Estimation Ubeestimate^™Évaluation foncière

L’évaluation foncière est révisée chaque année au Nouveau-Brunswick. L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Moncton.

Population du secteur immédiat

460

3 012 hab/km²

Âge médian

41 ans

16.1 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

48 400 $

22 % de moins qu’au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

31.8 %

215 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population460

Variation de la population (2016–2021)10.5 %

Densité de population3 012 hab/km²

Ménages privés215

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne41.9 %

Profil d’âge

Âge médian41 ans

Âge moyen41 ans

0 à 14 ans16.1 %

15 à 64 ans66.7 %

65 ans et plus16.1 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages48 400 $

Revenu total médian des ménages55 600 $

Faible revenu (MFR après impôt)26.8 %

Habitation

Propriétaires31.8 %

Locataires68.2 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)226 000 $

Maisons individuelles non attenantes20.9 %

Appartements37.2 %

Copropriétés4.5 %

Nombre moyen de pièces6 pièces

Logements construits avant 1980100.0 %

Logements construits depuis 20160.0 %

Logements nécessitant des réparations majeures9.1 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)25.7 %

Taux d’emploi55.4 %

Taux de chômage6.7 %

Taux d’activité60.8 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement1.1 %

Bilingues (français et anglais)48.3 %

Immigrants8.9 %

Immigrants récents (2011–2021)5.6 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile58.6 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied37.9 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+62,3 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Moncton · estimations annuelles de Statistique Canada

Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Autres propriétés Pine Street

Voir toute la rue →

Moncton compte 1 066 propriétés de type duplex au rôle d’évaluation foncière.

40 Pine Street

UnifamilialeEstimation306 500 $

46-48

46-48 Pine Street

Immeuble à logementsEstimation451 000 $

30-32-34

30-32-34 Pine Street

TriplexValeur au rôle126 700 $

54-56

54-56 Pine Street

DuplexEstimation352 000 $

28 Pine Street

UnifamilialeEstimation318 500 $

58 Pine Street

UnifamilialeEstimation253 000 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.