Immeuble à logements · 38 201 pi²

423 Gauvin Road

Dieppe

Évaluation foncière 2026

4 536 000 $

Nous n’affichons pas d’estimation pour cette propriété. Sur les ventes récentes de biens semblables (même type, même gamme de prix), notre modèle s’écarte du prix payé de 16 % en médiane au Nouveau-Brunswick : trop pour être utile. L’évaluation foncière reste la référence.

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique des ventes

Aucune vente de cette propriété n’est inscrite au rôle depuis 2009.

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

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Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobus411 Gauvin · Codiac Transpo66 m

Éducation

École primaire anglophoneLou MacNarin School434 m

École primaire francophoneÉcole Carrefour de l'Acadie620 m

École secondaire anglophoneLewisville Middle School1,2 km

École secondaire francophoneÉcole Mathieu-Martin487 m

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette immeuble à logements est située au 423 Gauvin Road, à Dieppe. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 4 536 000 $, soit une hausse de 1,6 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 38 201 pi².

La propriété

Type: Immeuble à logements
Empreinte au sol: environ 1 009 m²
Superficie du terrain: 38 201 pi² · 3 549 m²
Numéro de compte: 06700666

Surface au sol du plus grand bâtiment du lot, d’après la Base de données ouvertes sur les bâtiments de Statistique Canada. Ce n’est pas la superficie habitable : une maison à étages a la même empreinte qu’un plain-pied de même emprise.

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale4 536 000 $

Rôle précédent: 4 463 400 $

Variation+1,6 %

Impôt foncier89 031 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Dieppe.

Population du secteur immédiat

604

2 350 hab/km²

Âge médian

32 ans

11.7 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

43 600 $

30 % de moins qu’au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

9.7 %

320 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population604

Variation de la population (2016–2021)10.8 %

Densité de population2 350 hab/km²

Ménages privés320

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne43.8 %

Profil d’âge

Âge médian32 ans

Âge moyen37 ans

0 à 14 ans11.7 %

15 à 64 ans77.5 %

65 ans et plus10.8 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages43 600 $

Revenu total médian des ménages48 800 $

Faible revenu (MFR après impôt)28.8 %

Habitation

Propriétaires9.7 %

Locataires88.7 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)200 000 $

Maisons individuelles non attenantes12.5 %

Appartements76.6 %

Copropriétés14.5 %

Nombre moyen de pièces4,2 pièces

Logements construits avant 198019.4 %

Logements construits depuis 201614.5 %

Logements nécessitant des réparations majeures0.0 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)16.0 %

Taux d’emploi70.2 %

Taux de chômage10.8 %

Taux d’activité78.7 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement7.4 %

Bilingues (français et anglais)54.5 %

Immigrants16.2 %

Immigrants récents (2011–2021)13.3 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile75.5 %

Navettage en transport en commun11.3 %

Navettage à pied7.5 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+132,7 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Dieppe · estimations annuelles de Statistique Canada

Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Autres propriétés Gauvin Road

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Dieppe compte 298 propriétés de type immeuble à logements au rôle d’évaluation foncière.

416

416 Gauvin Road

Bâtiment non préciséValeur au rôle79 700 $

412

412 Gauvin Road

Bâtiment non préciséValeur au rôle172 200 $

440

440 Gauvin Road

Commercial ou industrielValeur au rôle66 600 $

468

468 Gauvin Road

AutreValeur au rôle227 000 $

353

353 Gauvin Road

InstitutionnelValeur au rôle9 393 500 $

544

544 Gauvin Road

Immeuble à logementsValeur au rôle8 222 900 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.