Unifamiliale · À étages entiers · Jumelé · 1 logement · 1 401 pi²
4277 Rue Remy
Laval · Fabreville
Évaluation Ubeestimate™
697 500 $
confiance bonne666 000 $807 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
2 octobre 2026 il y a moins d’un an
Date de présentation au Registre foncier de l’acte qui a transféré la propriété. Elle est plus récente que l’inscription au rôle d’évaluation, qui n’est pas mis à jour entre deux dépôts.
Vendu
730 000 $
2 octobre 2026
Vendu
420 000 $
3 août 2020
Vendu
340 000 $
20 avril 2015
Vendu
312 000 $
28 septembre 2012
Vendu
279 999 $
21 avril 2010
Prix de vente : Registre foncier du Québec. L’index des immeubles ne remonte qu’aux inscriptions informatisées, postérieures au 24 février 2003. Date d’inscription : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Relevé consulté le 27 octobre 2026.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut le relevé complet des ventes de cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Cette unifamiliale est située au 4277 Rue Remy, à Laval. Construite en 2010 (16 ans), de type à étages entiers · jumelé, elle offre une superficie habitable de 1 401 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 663 300 $ (terrain : 262 100 $, bâtiment : 401 200 $), soit une hausse de 42 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 3 374 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Unifamiliale
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 1 401 pi² · 130,2 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 2010 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · Jumelé
- Superficie du terrain
- 3 374 pi² · 313,5 m²
- Mesure frontale
- 13,7 m
- Matricule
- 7847-14-4102
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 262 100 $
- Bâtiment
- 401 200 $
Évaluation totale663 300 $
- Rôle précédent
- 467 000 $
Variation+42 %
Taxes municipales estimées≈ 4 300 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+82,8 % depuis 2016Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaFabreville
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Laval.
Population du secteur immédiat
836
5 984 hab/km²
Âge médian
38 ans
22.8 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
112 000 $
77 % de plus qu’au Québec
Propriétaires
96.1 %
240 ménages privés
Tendance démographique
+31,6 % depuis 2001Ensemble de la ville de Laval · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Laval dessert 439 292 personnes sur une population d’environ 461 509. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Laval, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 36 Bq/m³, et 12,1 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 107 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Remy
Voir toute la rue →Laval compte 90 411 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.