Immeuble à logements (6 logements) · Détaché · 6 logements · 5 398 pi²
433-443 2 Ieme Avenue
Dolbeau-Mistassini · Autour de la 2 Ieme Avenue et de la rue Peupliers
Évaluation Ubeestimate™
623 000 $
confiance faible461 000 $732 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
19 février 2014 il y a 12 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette immeuble à logements (6 logements) est située au 433-443 2 Ieme Avenue, à Dolbeau-Mistassini. Construite en 2009 (17 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 5 398 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 472 300 $ (terrain : 43 500 $, bâtiment : 428 800 $), soit une hausse de 15,8 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 12 189 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Immeuble à logements (6 logements)
- Nombre de logements
- 6
- Superficie habitable
- 5 398 pi² · 501,5 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 2009 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 12 189 pi² · 1 132,4 m²
- Mesure frontale
- 31,4 m
- Matricule
- 9715-75-5805
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 43 500 $
- Bâtiment
- 428 800 $
Évaluation totale472 300 $
- Rôle précédent
- 407 800 $
Variation+15,8 %
Historique de la valeur
+52,5 % depuis 2013Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la 2 Ieme Avenue et de la rue Peupliers
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Dolbeau-Mistassini. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
377
654 hab/km²
Âge médian
45 ans
18.4 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
46 400 $
27 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
27.5 %
200 ménages privés
Tendance démographique
-10,3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Dolbeau-Mistassini · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Dolbeau-Mistassini desservent 14 487 personnes sur une population d’environ 13 581. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière) et eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Saguenay–Lac-Saint-Jean, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 23 Bq/m³, et 2,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 72 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés 2 Ieme Avenue
Voir toute la rue →Dolbeau-Mistassini compte 35 propriétés de type immeuble à logements (6 logements) au rôle d’évaluation foncière.
421-431
421-431 2 Ieme Avenue
Immeuble à logements (6 logements)Estimation614 500 $
416-460
416-460 2 Ieme Avenue
Immeuble à logements (24 logements)Estimation1 504 500 $
413-419
413-419 2 Ieme Avenue
QuadruplexEstimation444 000 $
477
477 2 Ieme Avenue
UnifamilialeEstimation219 000 $
405-407
405-407 2 Ieme Avenue
DuplexEstimation277 500 $
484
484 2 Ieme Avenue
UnifamilialeEstimation210 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.