Unifamiliale · 1 logement · 53 820 pi²
434 Rue Principale
Saint-Eusèbe · Autour de la 232 Route et de la route Principale
Évaluation Ubeestimate™
188 500 $
confiance faible145 000 $236 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
1er avril 2025 il y a 1 an
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette unifamiliale est située au 434 Rue Principale, à Saint-Eusèbe. Construite en 1900 (126 ans). L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 117 600 $ (terrain : 6 600 $, bâtiment : 111 000 $), soit une hausse de 63,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 53 820 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Unifamiliale
- Nombre de logements
- 1
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1900 (réelle)
- Superficie du terrain
- 53 820 pi² · 5 000 m²
- Mesure frontale
- 108,7 m
- Zonage agricole
- Entièrement en zone agricole
- Matricule
- 9562-19-8061
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 6 600 $
- Bâtiment
- 111 000 $
Évaluation totale117 600 $
- Rôle précédent
- 72 000 $
Variation+63,3 %
Historique de la valeur
+38,6 % depuis 2016Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la 232 Route et de la route Principale
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Saint-Eusèbe. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
587
5 hab/km²
Âge médian
49 ans
17.9 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
64 000 $
comparable à qu’au Québec
Propriétaires
84.3 %
245 ménages privés
Tendance démographique
-10,6 % depuis 2001Ensemble de la ville de Saint-Eusèbe · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Aucun réseau municipal de distribution d’eau potable n’est inscrit à Saint-Eusèbe au répertoire du ministère de l’Environnement. L’eau y provient de puits privés, dont l’entretien et l’analyse sont à la charge du propriétaire.
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Bas-Saint-Laurent, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 40 Bq/m³, et 14 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 171 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Principale
Voir toute la rue →Saint-Eusèbe compte 212 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.
433
433 Route Principale
Centre d'appels téléphoniquesValeur au rôle4 100 $
435
435 Route Principale
Exploitation forestièreValeur au rôle234 400 $
432
432 Route Principale
UnifamilialeEstimation191 000 $
431
431 Route Principale
UnifamilialeEstimation302 000 $
430
430 Route Principale
UnifamilialeEstimation187 000 $
438-440
438-440 Route Principale
DuplexEstimation192 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.