Commercial ou industriel · 1 200 036 pi²

435 Brookside Drive

Fredericton

Évaluation foncière 2026

22 429 200 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Commercial ou industriel ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique des ventes

Aucune vente de cette propriété n’est inscrite au rôle depuis 2009.

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

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Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobusBrookside Mall · Fredericton Transit193 m

Éducation

École primaire anglophoneNashwaaksis Middle School1,1 km

École primaire francophoneÉcole Les Éclaireurs3,7 km

École secondaire anglophoneNashwaaksis Middle School1,1 km

École secondaire francophoneÉcole Les Éclaireurs3,7 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette commercial ou industriel est située au 435 Brookside Drive, à Fredericton. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 22 429 200 $, soit une hausse de 4,7 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 1 200 036 pi².

La propriété

Type: Commercial ou industriel
Empreinte au sol: environ 30 516 m²
Superficie du terrain: 1 200 036 pi² · 111 487,1 m²
Numéro de compte: 05892800

Surface au sol du plus grand bâtiment du lot, d’après la Base de données ouvertes sur les bâtiments de Statistique Canada. Ce n’est pas la superficie habitable : une maison à étages a la même empreinte qu’un plain-pied de même emprise.

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale22 429 200 $

Rôle précédent: 21 415 500 $

Variation+4,7 %

Impôt foncier878 036 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Fredericton.

Population du secteur immédiat

635

1 844 hab/km²

Âge médian

53 ans

11.8 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

48 400 $

22 % de moins qu’au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

28.6 %

290 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population635

Variation de la population (2016–2021)7.5 %

Densité de population1 844 hab/km²

Ménages privés290

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne44.8 %

Profil d’âge

Âge médian53 ans

Âge moyen51 ans

0 à 14 ans11.8 %

15 à 64 ans51.2 %

65 ans et plus37.0 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages48 400 $

Revenu total médian des ménages50 400 $

Faible revenu (MFR après impôt)22.0 %

Habitation

Propriétaires28.6 %

Locataires73.2 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)240 000 $

Maisons individuelles non attenantes8.6 %

Appartements69.0 %

Copropriétés8.9 %

Nombre moyen de pièces5,2 pièces

Logements construits avant 198021.4 %

Logements construits depuis 201625.0 %

Logements nécessitant des réparations majeures7.1 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)21.5 %

Taux d’emploi41.9 %

Taux de chômage17.4 %

Taux d’activité49.5 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement0.0 %

Bilingues (français et anglais)14.5 %

Immigrants16.7 %

Immigrants récents (2011–2021)10.2 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile86.2 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied6.9 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+50,3 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Fredericton · estimations annuelles de Statistique Canada

Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Autres propriétés Brookside Drive

Voir toute la rue →

Fredericton compte 466 propriétés de type commercial ou industriel au rôle d’évaluation foncière.

420

420 Brookside Drive

UnifamilialeEstimation349 000 $

475

475 Brookside Drive

Commercial ou industrielValeur au rôle636 200 $

500

500 Brookside Drive

Terrain vacantValeur au rôle6 218 500 $

523

523 Brookside Drive

Terrain vacantValeur au rôle61 700 $

527

527 Brookside Drive

UnifamilialeEstimation259 000 $

307

307 Brookside Drive

InstitutionnelValeur au rôle827 000 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.