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Immeuble à bureaux · Détaché · 13 040 pi²
435 Chemin Avila-Arseneau
Les Îles-de-la-Madeleine
Évaluation municipale 2026
3 221 700 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Immeuble à bureaux ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
1er janvier 1995 il y a 31 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Description
Cette immeuble à bureaux est située au 435 Chemin Avila-Arseneau, à Les Îles-de-la-Madeleine. Construite en 2008 (18 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 13 040 pi² répartie sur 3 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 3 221 700 $ (terrain : 151 900 $, bâtiment : 3 069 800 $), soit une hausse de 28,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 66 667 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Immeuble à bureaux
- Type
- Immeuble à bureaux
- Locaux non résidentiels
- 1
- Superficie habitable
- 13 040 pi² · 1 211,5 m²
- Nombre d’étages
- 3
- Année de construction
- 2008 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 66 667 pi² · 6 193,6 m²
- Mesure frontale
- 123,5 m
- Matricule
- 7749-73-4768
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 151 900 $
- Bâtiment
- 3 069 800 $
Évaluation totale3 221 700 $
- Rôle précédent
- 2 510 800 $
Variation+28,3 %
Approvisionnement en eau
Les 5 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Les Îles-de-la-Madeleine desservent 11 354 personnes sur une population d’environ 12 427. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire, Autre (souterraine), Puits à pointe filtrante).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
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Service d’avocatsValeur au rôle234 100 $
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Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.