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Industrie de la préparation et du conditionnement de poissons et de fruits de mer · 234 610 pi²
44 Rue Vigneaux
Sainte-Thérèse-de-Gaspé
Évaluation municipale 2025
1 658 400 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Industrie de la préparation et du conditionnement de poissons et de fruits de mer ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
13 décembre 1971 il y a 54 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Description
Cette industrie de la préparation et du conditionnement de poissons et de fruits de mer est située au 44 Rue Vigneaux, à Sainte-Thérèse-de-Gaspé. Construite en 1981 (45 ans). L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 1 658 400 $ (terrain : 91 000 $, bâtiment : 1 567 400 $), soit une hausse de 21,4 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 234 610 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Industrie de la préparation et du conditionnement de poissons et de fruits de mer
- Type
- Industrie de la préparation et du conditionnement de poissons et de fruits de mer
- Locaux non résidentiels
- 1
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1981 (réelle)
- Superficie du terrain
- 234 610 pi² · 21 796 m²
- Mesure frontale
- 234 m
- Matricule
- 1263-49-0760
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 91 000 $
- Bâtiment
- 1 567 400 $
Évaluation totale1 658 400 $
- Rôle précédent
- 1 365 800 $
Variation+21,4 %
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Sainte-Thérèse-de-Gaspé dessert 520 personnes sur une population d’environ 1 009. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
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Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.