Maison avec logement · 2 logements · 11 300 pi²

44 Zoël Street

Dieppe

Évaluation foncière 2026

644 400 $

Nous n’affichons pas d’estimation pour cette propriété. Les ventes récentes de biens semblables (même type, même gamme de prix) sont trop peu nombreuses au Nouveau-Brunswick pour vérifier la précision de notre modèle. L’évaluation foncière reste la référence.

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique des ventes

Vendu

620 000 $

1er août 2024

Vendu

352 000 $

5 décembre 2019

Vendu

345 000 $

1er septembre 2015

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

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Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobus411 Chartersville · Codiac Transpo292 m

Éducation

École primaire anglophoneLou MacNarin School1,6 km

École primaire francophoneÉcole Anna-Malenfant774 m

École secondaire anglophoneLewisville Middle School2,8 km

École secondaire francophoneÉcole Carrefour de l'Acadie1,8 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette maison avec logement est située au 44 Zoël Street, à Dieppe. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 644 400 $, soit une hausse de 7,2 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 11 300 pi².

La propriété

Type: Maison avec logement
Nombre de logements: 2
Empreinte au sol: environ 256 m²
Superficie du terrain: 11 300 pi² · 1 049,8 m²
Numéro de compte: 05716282

Surface au sol du plus grand bâtiment du lot, d’après la Base de données ouvertes sur les bâtiments de Statistique Canada. Ce n’est pas la superficie habitable : une maison à étages a la même empreinte qu’un plain-pied de même emprise.

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale644 400 $

Rôle précédent: 601 100 $

Variation+7,2 %

Impôt foncier8 603 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Dieppe.

Population du secteur immédiat

2 990

2 021 hab/km²

Âge médian

38 ans

21.9 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

95 000 $

53 % de plus qu’au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

95.9 %

1 080 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population2 990

Variation de la population (2016–2021)10.8 %

Densité de population2 021 hab/km²

Ménages privés1 080

Taille moyenne des ménages3

Ménages d’une seule personne15.3 %

Profil d’âge

Âge médian38 ans

Âge moyen36 ans

0 à 14 ans21.9 %

15 à 64 ans70.2 %

65 ans et plus7.9 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages95 000 $

Revenu total médian des ménages117 000 $

Faible revenu (MFR après impôt)5.3 %

Habitation

Propriétaires95.9 %

Locataires4.1 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)276 000 $

Maisons individuelles non attenantes61.8 %

Appartements0.0 %

Copropriétés4.1 %

Nombre moyen de pièces7,3 pièces

Logements construits avant 198011.4 %

Logements construits depuis 201610.5 %

Logements nécessitant des réparations majeures2.3 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)39.5 %

Taux d’emploi73.3 %

Taux de chômage6.3 %

Taux d’activité78.3 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement8.4 %

Bilingues (français et anglais)75.6 %

Immigrants11.4 %

Immigrants récents (2011–2021)7.8 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile95.7 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied1.6 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+132,7 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Dieppe · estimations annuelles de Statistique Canada

Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Autres propriétés Zoël Street

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Dieppe compte 374 propriétés de type maison avec logement au rôle d’évaluation foncière.

50 Zoël Street

Maison avec logementValeur au rôle665 600 $

51 Zoël Street

UnifamilialeEstimation640 000 $

35 Zoël Street

Maison avec logementValeur au rôle551 500 $

29 Zoël Street

UnifamilialeEstimation538 000 $

23 Zoël Street

UnifamilialeEstimation567 000 $

17 Zoël Street

UnifamilialeEstimation520 500 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.