Autres institutions de formation spécialisée · 131 905 pi²
4405 Rue Leckie
Longueuil · Zone Aéroportuaire
Évaluation municipale 2025
2 316 700 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Autres institutions de formation spécialisée ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
25 octobre 1999 il y a 26 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette autres institutions de formation spécialisée est située au 4405 Rue Leckie, à Longueuil. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 2 316 700 $ (terrain : 1 648 200 $, bâtiment : 668 500 $), soit une hausse de 27,4 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 131 905 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Autres institutions de formation spécialisée
- Type
- Autres institutions de formation spécialisée
- Locaux non résidentiels
- 2
- Nombre d’étages
- 3
- Superficie du terrain
- 131 905 pi² · 12 254,4 m²
- Mesure frontale
- 122 m
- Matricule
- 1042-10-0904
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 1 648 200 $
- Bâtiment
- 668 500 $
Évaluation totale2 316 700 $
- Rôle précédent
- 1 818 000 $
Variation+27,4 %
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaZone Aéroportuaire
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Longueuil.
Population du secteur immédiat
1 223
4 238 hab/km²
Âge médian
36 ans
13.5 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
64 500 $
comparable à qu’au Québec
Propriétaires
64.3 %
615 ménages privés
Tendance démographique
+16,4 % depuis 2001Ensemble de la ville de Longueuil · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Longueuil desservent 249 337 personnes sur une population d’environ 268 530. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montérégie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 57 Bq/m³, et 8,2 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 110 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Leckie
Voir toute la rue →4410
4410 Rue Leckie
École élémentaireValeur au rôle2 277 600 $
4505
4505 Rue Leckie
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)Valeur au rôle1 065 200 $
4605
4605 Rue Leckie
Service de réparation d’automobiles (garage)Valeur au rôle647 900 $
4801
4801 Rue Leckie
Studio de production de films, de vidéos ou de publicités (ne comprend pas le laboratoire de production des films)Valeur au rôle13 833 300 $
4820
4820 Rue Leckie
Base d’entraînement militaireValeur au rôle38 265 200 $
4800-4850
4800-4850 Rue Leckie
Service de police fédérale et activités connexesValeur au rôle2 520 900 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.