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Unifamiliale · De plain-pied · Détaché · 1 logement · 1 085 pi²

446 Route Bellevue

Port-Daniel--Gascons

Évaluation Ubeestimate™
397 500 $
confiance faible
285 500 $520 000 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire
22 novembre 2001 il y a 24 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

  • Comparable 1
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 2
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 3
    Vendu · secteur immédiat

Par courriel, sous 24 heures. Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.

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Description

Cette unifamiliale est située au 446 Route Bellevue, à Port-Daniel--Gascons. Construite en 1977 (49 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 085 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 258 000 $ (terrain : 40 700 $, bâtiment : 217 300 $), soit une hausse de 44,6 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 58 588 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF)
Logement
Type
Unifamiliale
Nombre de logements
1
Superficie habitable
1 085 pi² · 100,8 m²
Nombre d’étages
1
Année de construction
1977 (réelle)
Genre et lien physique
De plain-pied · Détaché
Superficie du terrain
58 588 pi² · 5 443 m²
Mesure frontale
38,4 m
Matricule
6936-03-9212

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024

Terrain
40 700 $
Bâtiment
217 300 $
Évaluation totale258 000 $
Rôle précédent
178 400 $
Variation+44,6 %

Historique de la valeur

+44,5 % depuis 2023
Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
2026397 500 $estimée258 000 $au rôle20232026

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Approvisionnement en eau

Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Port-Daniel--Gascons desservent 952 personnes sur une population d’environ 2 263. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire) et eau souterraine sous influence de surface (Puits de surface, Puits tubulaire).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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UnifamilialeEstimation508 500 $
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433 Route Bellevue

UnifamilialeEstimation307 500 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.