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Élevage de bovins laitiers · À étage mansardé · Détaché · 2 logements · 2 558 pi²
448-449 3e Rang Est
Saint-Octave-de-Métis
Évaluation municipale 2025
871 000 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Élevage de bovins laitiers ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
1er janvier 1995 il y a 31 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Description
Cette élevage de bovins laitiers est située au 448-449 3e Rang Est, à Saint-Octave-de-Métis. Construite en 1996 (30 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 2 558 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 871 000 $ (terrain : 135 100 $, bâtiment : 735 900 $), soit une hausse de 56,1 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 7 534 591 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Élevage de bovins laitiers
- Type
- Élevage de bovins laitiers
- Nombre de logements
- 2
- Superficie habitable
- 2 558 pi² · 237,6 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1996 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étage mansardé · Détaché
- Superficie du terrain
- 7 534 591 pi² · 699 987,1 m²
- Mesure frontale
- 328 m
- Zonage agricole
- Entièrement en zone agricole
- Matricule
- 6790-80-9851
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 135 100 $
- Bâtiment
- 735 900 $
Évaluation totale871 000 $
- Rôle précédent
- 557 900 $
Variation+56,1 %
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Saint-Octave-de-Métis dessert 265 personnes sur une population d’environ 507. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
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Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.