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Immeuble à logements (7 logements) · Détaché · 7 logements · 6 081 pi²
45 Rue Érables
Sainte-Luce
Évaluation Ubeestimate™
1 441 000 $
confiance faible1 042 000 $2 059 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
29 septembre 2023 il y a 2 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Description
Cette immeuble à logements (7 logements) est située au 45 Rue Érables, à Sainte-Luce. Construite en 1950 (76 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 6 081 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 1 009 600 $ (terrain : 131 900 $, bâtiment : 877 700 $), soit une hausse de 228,8 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 40 916 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Immeuble à logements (7 logements)
- Nombre de logements
- 7
- Locaux non résidentiels
- 2
- Superficie habitable
- 6 081 pi² · 564,9 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1950 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 40 916 pi² · 3 801,2 m²
- Mesure frontale
- 85,5 m
- Matricule
- 4276-58-2979
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 131 900 $
- Bâtiment
- 877 700 $
Évaluation totale1 009 600 $
- Rôle précédent
- 307 100 $
Variation+228,8 %
Historique de la valeur
+228,6 % depuis 2022Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Sainte-Luce desservent 3 757 personnes sur une population d’environ 2 808. Provenance de l’eau : eau souterraine (Source à drains horizontaux).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
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Voir toute la rue →Sainte-Luce compte 1 propriétés de type immeuble à logements (7 logements) au rôle d’évaluation foncière.
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Bureau de posteValeur au rôle182 200 $
52
52 Rue Érables
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)Valeur au rôle239 700 $
54
54 Rue Érables
QuintuplexEstimation396 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.