Unifamiliale · 1 logement · 4 520 pi²

45 Wellington Avenue

Moncton

Évaluation Ubeestimate^™

329 000 $

confiance moyenne

275 500 $385 500 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique des ventes

Vendu

230 000 $

20 octobre 2021

Vendu

175 000 $

12 mars 2021

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

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Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobus557 St George · Codiac Transpo88 m

Éducation

École primaire anglophoneHillcrest School588 m

École primaire francophoneÉcole Sainte-Bernadette972 m

École secondaire anglophoneHillcrest School588 m

École secondaire francophoneÉcole L'Odyssée3,6 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette unifamiliale est située au 45 Wellington Avenue, à Moncton. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 285 000 $, soit une hausse de 7,8 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 4 520 pi².

La propriété

Type: Unifamiliale
Nombre de logements: 1
Empreinte au sol: environ 114 m²
Superficie du terrain: 4 520 pi² · 419,9 m²
Numéro de compte: 01886912

Surface au sol du plus grand bâtiment du lot, d’après la Base de données ouvertes sur les bâtiments de Statistique Canada. Ce n’est pas la superficie habitable : une maison à étages a la même empreinte qu’un plain-pied de même emprise.

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale285 000 $

Rôle précédent: 264 400 $

Variation+7,8 %

Impôt foncier3 259 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Historique de la valeur

+60,5 % depuis 2022

Estimation Ubeestimate^™Évaluation foncière

L’évaluation foncière est révisée chaque année au Nouveau-Brunswick. L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Moncton.

Population du secteur immédiat

520

2 678 hab/km²

Âge médian

39 ans

16.3 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

64 000 $

3 % de plus qu’au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

68.8 %

225 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population520

Variation de la population (2016–2021)10.5 %

Densité de population2 678 hab/km²

Ménages privés225

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne31.1 %

Profil d’âge

Âge médian39 ans

Âge moyen39 ans

0 à 14 ans16.3 %

15 à 64 ans73.1 %

65 ans et plus11.5 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages64 000 $

Revenu total médian des ménages70 500 $

Faible revenu (MFR après impôt)8.4 %

Habitation

Propriétaires68.8 %

Locataires29.2 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)200 000 $

Maisons individuelles non attenantes60.9 %

Appartements19.6 %

Copropriétés0.0 %

Nombre moyen de pièces6,2 pièces

Logements construits avant 198089.6 %

Logements construits depuis 20160.0 %

Logements nécessitant des réparations majeures6.3 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)34.1 %

Taux d’emploi57.1 %

Taux de chômage17.2 %

Taux d’activité70.3 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement1.0 %

Bilingues (français et anglais)39.4 %

Immigrants6.7 %

Immigrants récents (2011–2021)6.7 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile81.4 %

Navettage en transport en commun4.7 %

Navettage à pied11.6 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+62,3 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Moncton · estimations annuelles de Statistique Canada

Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

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Voir toute la rue →

Moncton compte 15 945 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.

41 Wellington Avenue

UnifamilialeEstimation279 500 $

49 Wellington Avenue

UnifamilialeEstimation323 500 $

38 Wellington Avenue

UnifamilialeEstimation307 500 $

37 Wellington Avenue

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53 Wellington Avenue

UnifamilialeEstimation368 000 $

33 Wellington Avenue

UnifamilialeEstimation323 000 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.