Immeuble à logements · 20 943 pi²
453 Bowlen Street
Fredericton
Évaluation foncière 2026
2 920 000 $
Nous n’affichons pas d’estimation pour cette propriété. Sur les ventes récentes de biens semblables (même type, même gamme de prix), notre modèle s’écarte du prix payé de 16 % en médiane au Nouveau-Brunswick : trop pour être utile. L’évaluation foncière reste la référence.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Historique des ventes
Aucune vente de cette propriété n’est inscrite au rôle depuis 2009.
Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette immeuble à logements est située au 453 Bowlen Street, à Fredericton. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 2 920 000 $, soit une hausse de 4,6 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 20 943 pi².
La propriété
- Type
- Immeuble à logements
- Empreinte au sol
- environ 695 m²
- Superficie du terrain
- 20 943 pi² · 1 945,7 m²
- Numéro de compte
- 06320589
Surface au sol du plus grand bâtiment du lot, d’après la Base de données ouvertes sur les bâtiments de Statistique Canada. Ce n’est pas la superficie habitable : une maison à étages a la même empreinte qu’un plain-pied de même emprise.
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026
Évaluation totale2 920 000 $
- Rôle précédent
- 2 793 000 $
Variation+4,6 %
Impôt foncier47 760 $ / an
Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaLe voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Fredericton.
Population du secteur immédiat
455
2 009 hab/km²
Âge médian
41 ans
14.3 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
45 200 $
27 % de moins qu’au Nouveau-Brunswick
Propriétaires
40.5 %
230 ménages privés
Tendance démographique
+50,3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Fredericton · estimations annuelles de Statistique Canada
Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Autres propriétés Bowlen Street
Voir toute la rue →Fredericton compte 520 propriétés de type immeuble à logements au rôle d’évaluation foncière.
446-48-50
446-48-50 Bowlen Street
Terrain vacantValeur au rôle4 000 $
466-468
466-468 Bowlen Street
Commercial ou industrielValeur au rôle496 600 $
469
469 Bowlen Street
Immeuble à logementsValeur au rôle641 100 $
477
477 Bowlen Street
UnifamilialeEstimation334 500 $
483-485
483-485 Bowlen Street
UnifamilialeEstimation268 000 $
487-489
487-489 Bowlen Street
UnifamilialeEstimation339 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.
Autres sources
Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.