Unifamiliale · De plain-pied · Détaché · 1 logement · 2 157 pi²
4581 Rue Langlois
Rawdon · Autour de la 348 Route
Évaluation Ubeestimate™
663 500 $
confiance bonneRecalculée sur 3 ventes comparables du secteur
565 000 $913 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
28 août 2026 il y a moins d’un an
Date de présentation au Registre foncier de l’acte qui a transféré la propriété. Elle est plus récente que l’inscription au rôle d’évaluation, qui n’est pas mis à jour entre deux dépôts.
Vendu
975 000 $
28 août 2026
Vendu
35 000 $
5 juin 2020
Prix de vente : Registre foncier du Québec. L’index des immeubles ne remonte qu’aux inscriptions informatisées, postérieures au 24 février 2003. Date d’inscription : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Relevé consulté le 18 septembre 2026.
Les ventes qui fondent l’estimation
3 ventes récentes de propriétés semblables du secteur, tirées des actes publics.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette unifamiliale est située au 4581 Rue Langlois, à Rawdon. Construite en 2021 (5 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 2 157 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 586 200 $ (terrain : 50 300 $, bâtiment : 535 900 $), soit une hausse de 80,2 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 82 031 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Unifamiliale
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 2 157 pi² · 200,4 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 2021 (réelle)
- Genre et lien physique
- De plain-pied · Détaché
- Superficie du terrain
- 82 031 pi² · 7 620,9 m²
- Mesure frontale
- 50 m
- Matricule
- 8699-33-6809
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022
- Terrain
- 50 300 $
- Bâtiment
- 535 900 $
Évaluation totale586 200 $
- Rôle précédent
- 325 300 $
Variation+80,2 %
Taxes municipales estimées≈ 4 600 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+2 784,8 % depuis 2017Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la 348 Route
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Rawdon. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
641
80 hab/km²
Âge médian
54 ans
11.7 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
52 800 $
16 % de moins qu’au Québec
Propriétaires
83.3 %
300 ménages privés
Tendance démographique
+47,8 % depuis 2001Ensemble de la ville de Rawdon · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Rawdon desservent 6 792 personnes sur une population d’environ 13 099. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire) et eau de surface (Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Lanaudière, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 24 Bq/m³, et 3,9 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 77 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Langlois
Voir toute la rue →Rawdon compte 4 634 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.
4584
4584 Rue Langlois
UnifamilialeEstimation671 000 $
4573
4573 Rue Langlois
UnifamilialeEstimation408 500 $
4591
4591 Rue Langlois
UnifamilialeEstimation435 000 $
4592
4592 Rue Langlois
UnifamilialeEstimation651 000 $
4570
4570 Rue Langlois
UnifamilialeEstimation449 500 $
4563-4565
4563-4565 Rue Langlois
DuplexEstimation813 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.