46 Chemin Erables

Albertville

Évaluation municipale 2025

55 100 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Immeuble résidentiel en construction ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

31 janvier 2025 il y a 1 an

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

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Description

Cette immeuble résidentiel en construction est située au 46 Chemin Erables, à Albertville. Construite en 2023 (3 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 801 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 55 100 $ (terrain : 11 300 $, bâtiment : 43 800 $), soit une hausse de 35,7 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 41 280 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Immeuble résidentiel en construction
Type: Immeuble résidentiel en construction
Superficie habitable: 801 pi² · 74,4 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 2023 (réelle)
Genre et lien physique: À étage mansardé · Détaché
Superficie du terrain: 41 280 pi² · 3 835 m²
Mesure frontale: 53,6 m
Matricule: 1155-94-6247

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 11 300 $
Bâtiment: 43 800 $

Évaluation totale55 100 $

Rôle précédent: 40 600 $

Variation+35,7 %

Approvisionnement en eau

Aucun réseau municipal de distribution d’eau potable n’est inscrit à Albertville au répertoire du ministère de l’Environnement. L’eau y provient de puits privés, dont l’entretien et l’analyse sont à la charge du propriétaire.

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.