Chalet ou maison de villégiature · À étage mansardé · Détaché · 1 logement · 987 pi²

46 Chemin Grève-de-la-Pointe

Notre-Dame-des-Neiges · Autour de la 132 Route et de la rue Grève

Évaluation Ubeestimate^™

463 000 $

confiance faible

378 000 $624 500 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

29 décembre 2008 il y a 17 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
Vendu · secteur immédiat

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Environnement et accessibilité

Services et cadre de vie

HôpitalCentre Multiservices de Santé et de Services Sociaux de Trois-Pistoles9,0 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette chalet ou maison de villégiature est située au 46 Chemin Grève-de-la-Pointe, à Notre-Dame-des-Neiges. Construite en 2020 (6 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 987 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 376 100 $ (terrain : 49 300 $, bâtiment : 326 800 $), soit une hausse de 55,5 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 197 071 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Chalet ou maison de villégiature
Type: Chalet ou maison de villégiature
Nombre de logements: 1
Superficie habitable: 987 pi² · 91,7 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 2020 (réelle)
Genre et lien physique: À étage mansardé · Détaché
Superficie du terrain: 197 071 pi² · 18 308,5 m²
Mesure frontale: 52 m
Matricule: 9728-05-5304

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024

Terrain: 49 300 $
Bâtiment: 326 800 $

Évaluation totale376 100 $

Rôle précédent: 241 900 $

Variation+55,5 %

Historique de la valeur

+1 222,9 % depuis 2019

Estimation Ubeestimate^™Évaluation municipale

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Autour de la 132 Route et de la rue Grève

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Notre-Dame-des-Neiges. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.

Population du secteur immédiat

426

19 hab/km²

Âge médian

60 ans

11.6 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

46 400 $

27 % de moins que qu’au Québec

Propriétaires

95.5 %

220 ménages privés

au-dessus de la moyenne québécoiseen dessous

Population et ménages

Population426

Densité de population19 hab/km²

Ménages privés220

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne38.6 %

Profil d’âge

Âge médian60 ans

Âge moyen52 ans

0 à 14 ans11.6 %

15 à 64 ans50.0 %

65 ans et plus38.4 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages46 400 $

Revenu total médian des ménages52 400 $

Faible revenu (MFR après impôt)19.2 %

Habitation

Propriétaires95.5 %

Locataires4.5 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)150 000 $

Maisons individuelles non attenantes95.5 %

Appartements0.0 %

Copropriétés0.0 %

Nombre moyen de pièces6,1 pièces

Logements construits avant 198068.2 %

Logements construits depuis 20164.5 %

Logements nécessitant des réparations majeures11.4 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)10.4 %

Taux d’emploi47.8 %

Taux de chômage0.0 %

Taux d’activité49.3 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement74.4 %

Bilingues (français et anglais)25.6 %

Immigrants0.0 %

Immigrants récents (2011–2021)0.0 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile88.5 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied7.7 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

-11,8 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Notre-Dame-des-Neiges · estimations annuelles de l’ISQ

Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Notre-Dame-des-Neiges dessert 2 658 personnes sur une population d’environ 1 146. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Radon

Dans la région Bas-Saint-Laurent, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 40 Bq/m³, et 14 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 171 mesures.

Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.

Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.

Autres propriétés Chemin Grève-de-la-Pointe

Voir toute la rue →

Notre-Dame-des-Neiges compte 260 propriétés de type chalet ou maison de villégiature au rôle d’évaluation foncière.

51 Chemin Grève-de-la-Pointe

Chalet ou maison de villégiatureEstimation352 500 $

53 Chemin Grève-de-la-Pointe

Chalet ou maison de villégiatureEstimation204 500 $

55 Chemin Grève-de-la-Pointe

Chalet ou maison de villégiatureEstimation306 500 $

61 Chemin Grève-de-la-Pointe

Chalet ou maison de villégiatureEstimation301 500 $

63 Chemin Grève-de-la-Pointe

Chalet ou maison de villégiatureEstimation416 500 $

65 Chemin Grève-de-la-Pointe

Chalet ou maison de villégiatureEstimation400 500 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.