Unifamiliale · De plain-pied · Détaché · 1 logement · 1 139 pi²
470 11e Avenue (lac-Pierre-Paul)
Saint-Tite · Autour du chemin Lac-Trottier
Évaluation Ubeestimate™
569 000 $
confiance faible479 000 $665 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
23 avril 2025 il y a 1 an
Date de présentation au Registre foncier de l’acte qui a transféré la propriété. Elle est plus récente que l’inscription au rôle d’évaluation, qui n’est pas mis à jour entre deux dépôts.
Vendu
70 000 $
18 août 2015
Prix de vente : Registre foncier du Québec. L’index des immeubles ne remonte qu’aux inscriptions informatisées, postérieures au 24 février 2003. Date d’inscription : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Relevé consulté le 18 septembre 2026.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut le relevé complet des ventes de cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette unifamiliale est située au 470 11e Avenue (lac-Pierre-Paul), à Saint-Tite. Construite en 2015 (11 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 139 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 409 400 $ (terrain : 96 900 $, bâtiment : 312 500 $), soit une hausse de 83,6 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 26 593 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Unifamiliale
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 1 139 pi² · 105,8 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 2015 (réelle)
- Genre et lien physique
- De plain-pied · Détaché
- Superficie du terrain
- 26 593 pi² · 2 470,6 m²
- Mesure frontale
- 30,5 m
- Matricule
- 8079-01-2722
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 96 900 $
- Bâtiment
- 312 500 $
Évaluation totale409 400 $
- Rôle précédent
- 223 000 $
Variation+83,6 %
Historique de la valeur
+360,7 % depuis 2014Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du chemin Lac-Trottier
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Saint-Tite. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
495
14 hab/km²
Âge médian
56 ans
12.1 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
52 800 $
16 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
81.6 %
255 ménages privés
Tendance démographique
-3,8 % depuis 2001Ensemble de la ville de Saint-Tite · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Saint-Tite dessert 3 770 personnes sur une population d’environ 3 759. Provenance de l’eau : eau souterraine (Autre (souterraine)) et eau de surface (Autre (surface)).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Mauricie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 17 Bq/m³, et 0 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 58 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés 11e Avenue (lac-Pierre-Paul)
Voir toute la rue →Saint-Tite compte 1 245 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.
460
460 11e Avenue (lac-Pierre-Paul)
UnifamilialeEstimation439 500 $
480
480 11e Avenue (lac-Pierre-Paul)
Chalet ou maison de villégiatureEstimation601 000 $
490
490 11e Avenue (lac-Pierre-Paul)
Chalet ou maison de villégiatureEstimation440 500 $
500
500 11e Avenue (lac-Pierre-Paul)
Chalet ou maison de villégiatureEstimation358 500 $
510
510 11e Avenue (lac-Pierre-Paul)
Chalet ou maison de villégiatureEstimation375 000 $
520
520 11e Avenue (lac-Pierre-Paul)
Chalet ou maison de villégiatureEstimation408 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.