Immeuble à logements (6 logements) · Détaché · 6 logements · 4 607 pi²
472 Chemin Pierre-Peladeau
Sainte-Adèle · Autour de la rue Tournesols et de la rue Colline
Évaluation Ubeestimate™
1 901 000 $
confiance faible1 565 000 $2 469 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
6 avril 2021 il y a 5 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette immeuble à logements (6 logements) est située au 472 Chemin Pierre-Peladeau, à Sainte-Adèle. Construite en 2023 (3 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 4 607 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 1 673 900 $ (terrain : 143 100 $, bâtiment : 1 530 800 $), soit une hausse de 53,6 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 11 588 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Immeuble à logements (6 logements)
- Nombre de logements
- 6
- Superficie habitable
- 4 607 pi² · 428 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 2023 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 11 588 pi² · 1 076,6 m²
- Mesure frontale
- 26,2 m
- Matricule
- 5590-66-8908
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022
- Terrain
- 143 100 $
- Bâtiment
- 1 530 800 $
Évaluation totale1 673 900 $
- Rôle précédent
- 1 089 600 $
Variation+53,6 %
Taxes municipales estimées≈ 13 000 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+53,6 % depuis 2021Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Tournesols et de la rue Colline
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Sainte-Adèle. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
548
612 hab/km²
Âge médian
56 ans
10.9 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
43 600 $
31 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
45.3 %
310 ménages privés
Tendance démographique
+61 % depuis 2001Ensemble de la ville de Sainte-Adèle · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Sainte-Adèle desservent 22 845 personnes sur une population d’environ 15 216. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Laurentides, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 43 Bq/m³, et 10,3 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 78 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Chemin Pierre-Peladeau
Voir toute la rue →Sainte-Adèle compte 13 propriétés de type immeuble à logements (6 logements) au rôle d’évaluation foncière.
473-475
473-475 Chemin Pierre-Peladeau
TriplexEstimation593 000 $
464
464 Chemin Pierre-Peladeau
Immeuble à logements (6 logements)Estimation1 892 000 $
480
480 Chemin Pierre-Peladeau
Immeuble à logements (6 logements)Estimation1 896 500 $
460-462
460-462 Chemin Pierre-Peladeau
UnifamilialeEstimation346 500 $
459
459 Chemin Pierre-Peladeau
Vente au détail de foin, de grain et de moutureValeur au rôle917 400 $
486
486 Chemin Pierre-Peladeau
RésidentielEstimation473 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.