Exploitation forestière · À étage mansardé · Détaché · 1 logement · 1 703 pi²
4772 Chemin Saint-Pierre
Saguenay · Autour du chemin Portage-des-Roches N et du chemin Saint-Pierre
Évaluation municipale 2025
385 700 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Exploitation forestière ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
4 novembre 1993 il y a 32 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Description
Cette exploitation forestière est située au 4772 Chemin Saint-Pierre, à Saguenay. Construite en 1905 (121 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 703 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 385 700 $ (terrain : 213 400 $, bâtiment : 172 300 $), soit une hausse de 29,7 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 6 015 427 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Exploitation forestière
- Type
- Exploitation forestière
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 1 703 pi² · 158,2 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1905 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étage mansardé · Détaché
- Superficie du terrain
- 6 015 427 pi² · 558 852 m²
- Matricule
- 5655-26-1223
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 213 400 $
- Bâtiment
- 172 300 $
Évaluation totale385 700 $
- Rôle précédent
- 297 400 $
Variation+29,7 %
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du chemin Portage-des-Roches N et du chemin Saint-Pierre
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Saguenay. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
1 175
30 hab/km²
Âge médian
40 ans
23.0 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
94 000 $
49 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
94.7 %
440 ménages privés
Tendance démographique
+1,5 % depuis 2001Ensemble de la ville de Saguenay · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 8 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Saguenay desservent 144 728 personnes sur une population d’environ 151 972. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière, Lac) et eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Saguenay–Lac-Saint-Jean, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 23 Bq/m³, et 2,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 72 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Chemin Saint-Pierre
Voir toute la rue →4770
4770 Chemin Saint-Pierre
UnifamilialeEstimation402 000 $
4769
4769 Chemin Saint-Pierre
UnifamilialeEstimation447 500 $
4775
4775 Chemin Saint-Pierre
UnifamilialeEstimation593 500 $
4764-4766
4764-4766 Chemin Saint-Pierre
DuplexEstimation525 500 $
4760
4760 Chemin Saint-Pierre
UnifamilialeEstimation396 500 $
4756
4756 Chemin Saint-Pierre
UnifamilialeEstimation446 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.