Institutionnel · 56 614 pi²

487-509 Woodward Avenue

Saint John

Évaluation foncière 2026

1 502 400 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Institutionnel ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique des ventes

Aucune vente de cette propriété n’est inscrite au rôle depuis 2009.

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

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Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobusMillidge Av. & University Av. · Saint John Transit1,2 km

Éducation

École primaire anglophoneMillidgeville North School439 m

École primaire francophoneCentre scolaire Samuel-de-Champlain370 m

École secondaire anglophoneMillidgeville North School439 m

École secondaire francophoneCentre scolaire Samuel-de-Champlain370 m

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette institutionnel est située au 487-509 Woodward Avenue, à Saint John. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 1 502 400 $, soit une hausse de 1,5 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 56 614 pi².

La propriété

Type: Institutionnel
Empreinte au sol: environ 702 m²
Superficie du terrain: 56 614 pi² · 5 259,6 m²
Numéro de compte: 06158607

Surface au sol du plus grand bâtiment du lot, d’après la Base de données ouvertes sur les bâtiments de Statistique Canada. Ce n’est pas la superficie habitable : une maison à étages a la même empreinte qu’un plain-pied de même emprise.

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale1 502 400 $

Rôle précédent: 1 480 400 $

Variation+1,5 %

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Saint John.

Population du secteur immédiat

1 234

1 738 hab/km²

Âge médian

56 ans

11.8 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

65 500 $

6 % de plus qu’au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

91.6 %

480 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population1 234

Variation de la population (2016–2021)3.4 %

Densité de population1 738 hab/km²

Ménages privés480

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne40.6 %

Profil d’âge

Âge médian56 ans

Âge moyen52 ans

0 à 14 ans11.8 %

15 à 64 ans51.6 %

65 ans et plus36.6 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages65 500 $

Revenu total médian des ménages73 500 $

Faible revenu (MFR après impôt)7.6 %

Habitation

Propriétaires91.6 %

Locataires8.4 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)180 000 $

Maisons individuelles non attenantes27.1 %

Appartements42.7 %

Copropriétés43.2 %

Nombre moyen de pièces6,2 pièces

Logements construits avant 198054.7 %

Logements construits depuis 20160.0 %

Logements nécessitant des réparations majeures6.3 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)38.3 %

Taux d’emploi52.8 %

Taux de chômage5.9 %

Taux d’activité56.7 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement0.0 %

Bilingues (français et anglais)18.5 %

Immigrants12.4 %

Immigrants récents (2011–2021)8.3 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile93.6 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied3.8 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+10,7 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Saint John · estimations annuelles de Statistique Canada

Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Autres propriétés Woodward Avenue

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Saint John compte 224 propriétés de type institutionnel au rôle d’évaluation foncière.

475

475 Woodward Avenue

UnifamilialeEstimation4 263 500 $

500

500 Woodward Avenue

InstitutionnelValeur au rôle27 915 400 $

502-310

502-310 Woodward Avenue

CondominiumEstimation298 500 $

508-310

508-310 Woodward Avenue

AutreValeur au rôle142 500 $

509-310

509-310 Woodward Avenue

AutreValeur au rôle167 700 $

432

432 Woodward Avenue

UnifamilialeEstimation431 000 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.