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Duplex · De plain-pied · Détaché · 2 logements · 2 088 pi²

488 Boulevard Forillon

Gaspé

Évaluation Ubeestimate™
570 000 $
confiance faible
421 500 $763 000 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire
1er janvier 2000 il y a 26 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

  • Comparable 1
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 2
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 3
    Vendu · secteur immédiat

Par courriel, sous 24 heures. Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.

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Trois ventes comparables du secteur et le relevé de cette adresse, sous 24 heures.

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Description

Cette duplex est située au 488 Boulevard Forillon, à Gaspé. Construite en 1971 (55 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 2 088 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 408 500 $ (terrain : 57 600 $, bâtiment : 350 900 $), soit une hausse de 28 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 36 469 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF)
Logement
Type
Duplex
Nombre de logements
2
Superficie habitable
2 088 pi² · 194 m²
Nombre d’étages
1
Année de construction
1971 (réelle)
Genre et lien physique
De plain-pied · Détaché
Superficie du terrain
36 469 pi² · 3 388,1 m²
Mesure frontale
32,8 m
Matricule
0414-68-5748

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022

Terrain
57 600 $
Bâtiment
350 900 $
Évaluation totale408 500 $
Rôle précédent
319 200 $
Variation+28 %

Historique de la valeur

+28,1 % depuis 2021
Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
2024570 000 $estimée408 500 $au rôle20212024

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Approvisionnement en eau

Les 3 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Gaspé desservent 10 070 personnes sur une population d’environ 15 479. Provenance de l’eau : eau de surface (Puits tubulaire, Lac, Rivière).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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UnifamilialeEstimation370 000 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.