Vente au détail de matériaux de construction · 287 643 pi²
4885 Rue Ormes
Contrecoeur · Autour de la rue Patriotes et de la rue Louis-Fiset
Évaluation municipale 2025
2 289 300 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Vente au détail de matériaux de construction ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
1er mai 2025 il y a 1 an
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette vente au détail de matériaux de construction est située au 4885 Rue Ormes, à Contrecoeur. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 2 289 300 $ (terrain : 1 631 400 $, bâtiment : 657 900 $), soit une hausse de 14,5 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 287 643 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Vente au détail de matériaux de construction
- Type
- Vente au détail de matériaux de construction
- Locaux non résidentiels
- 1
- Nombre d’étages
- 1
- Superficie du terrain
- 287 643 pi² · 26 722,9 m²
- Mesure frontale
- 69,6 m
- Matricule
- 2579-71-5544
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 1 631 400 $
- Bâtiment
- 657 900 $
Évaluation totale2 289 300 $
- Rôle précédent
- 1 998 900 $
Variation+14,5 %
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Patriotes et de la rue Louis-Fiset
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Contrecoeur. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
2 176
920 hab/km²
Âge médian
34 ans
24.8 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
76 500 $
21 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
77.7 %
915 ménages privés
Tendance démographique
+96,3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Contrecoeur · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Contrecoeur dessert 10 990 personnes sur une population d’environ 10 708. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montérégie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 57 Bq/m³, et 8,2 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 110 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Rue Ormes
Voir toute la rue →4859
4859 Rue Ormes
Industrie d’appareils orthopédiques et chirurgicauxValeur au rôle7 412 900 $
4850
4850 Rue Ormes
Service de vétérinaires (animaux domestiques)Valeur au rôle655 700 $
4840
4840 Rue Ormes
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)Valeur au rôle1 398 600 $
4935
4935 Rue Ormes
CondominiumValeur au rôle523 800 $
4955
4955 Rue Ormes
CondominiumValeur au rôle523 800 $
4800
4800 Rue Ormes
CondominiumEstimation465 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.