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Immeuble à bureaux · À étages entiers · Détaché · 2 605 pi²
4961-4963 Avenue Blanchard
Chandler
Évaluation municipale 2025
316 700 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Immeuble à bureaux ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
4 août 2017 il y a 9 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Description
Cette immeuble à bureaux est située au 4961-4963 Avenue Blanchard, à Chandler. Construite en 1959 (67 ans), de type à étages entiers · détaché, elle offre une superficie habitable de 2 605 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 316 700 $ (terrain : 128 800 $, bâtiment : 187 900 $), soit une hausse de 41,8 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 16 876 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Immeuble à bureaux
- Type
- Immeuble à bureaux
- Locaux non résidentiels
- 1
- Superficie habitable
- 2 605 pi² · 242 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1959 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · Détaché
- Superficie du terrain
- 16 876 pi² · 1 567,8 m²
- Mesure frontale
- 43,4 m
- Matricule
- 9256-38-3078
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 128 800 $
- Bâtiment
- 187 900 $
Évaluation totale316 700 $
- Rôle précédent
- 223 300 $
Variation+41,8 %
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Chandler desservent 7 610 personnes sur une population d’environ 7 323. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire) et eau de surface (Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
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Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.