Élevage de bovins de boucherie · 8 751 548 pi²
Terre agricole de 813 046,2 m²
Clerval · Autour du 2e-et-3e Rang et du chemin Île-Nepawa
Évaluation municipale 2025
63 000 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Élevage de bovins de boucherie ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
15 juin 2004 il y a 22 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Description
Ce terre agricole d’une superficie de 813 046,2 m² (8 751 548 pi²) est situé sur 4e-et-5e Rang, à Clerval. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Élevage de bovins de boucherie ». Sa valeur inscrite au rôle est de 63 000 $, ce qui représente 0 $ le mètre carré, en hausse de 92,7 % depuis le rôle précédent. Ce terrain est entièrement en zone agricole. Sa mesure frontale est de 261,5 m.
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Élevage de bovins de boucherie
- Type
- Élevage de bovins de boucherie
- Superficie du terrain
- 8 751 548 pi² · 813 046,2 m²
- Mesure frontale
- 261,5 m
- Zonage agricole
- Entièrement en zone agricole
- Matricule
- 1005-22-2262
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 63 000 $
- Bâtiment
- 0 $
Évaluation totale63 000 $
- Rôle précédent
- 32 700 $
Variation+92,7 %
Taxes municipales estimées≈ 600 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du 2e-et-3e Rang et du chemin Île-Nepawa
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Clerval. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
373
4 hab/km²
Âge médian
58 ans
12.2 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
57 600 $
9 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
84.8 %
180 ménages privés
Tendance démographique
+3,7 % depuis 2001Ensemble de la ville de Clerval · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Aucun réseau municipal de distribution d’eau potable n’est inscrit à Clerval au répertoire du ministère de l’Environnement. L’eau y provient de puits privés, dont l’entretien et l’analyse sont à la charge du propriétaire.
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Abitibi-Témiscamingue, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 19 Bq/m³, et 4,3 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 69 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés 4e-et-5e Rang
Voir toute la rue →4e-et-5e Rang
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle26 400 $
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4e-et-5e Rang
Élevage de bovins de boucherieValeur au rôle75 200 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.