Exploitation agricole de 630 953,5 m²

Saint-Joseph-de-Lepage

Évaluation municipale 2025

313 000 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Élevage d'ovins ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

19 décembre 2017 il y a 8 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
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Description

Ce exploitation agricole d’une superficie de 630 953,5 m² (6 791 520 pi²) est situé sur 4e Rang Est, à Saint-Joseph-de-Lepage. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Élevage d'ovins ». Sa valeur inscrite au rôle est de 313 000 $ (terrain : 169 900 $, bâtiment : 143 100 $), ce qui représente 0 $ le mètre carré, en hausse de 25,1 % depuis le rôle précédent. Ce terrain est entièrement en zone agricole. Sa mesure frontale est de 359,3 m.

La propriété

Utilisation (CUBF): Élevage d'ovins
Type: Élevage d'ovins
Superficie habitable: 3 346 pi² · 310,9 m²
Nombre d’étages: 1
Année de construction: 2009 (réelle)
Superficie du terrain: 6 791 520 pi² · 630 953,5 m²
Mesure frontale: 359,3 m
Zonage agricole: Entièrement en zone agricole
Matricule: 5881-38-6685

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 169 900 $
Bâtiment: 143 100 $

Évaluation totale313 000 $

Rôle précédent: 250 200 $

Variation+25,1 %

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Saint-Joseph-de-Lepage dessert 100 personnes sur une population d’environ 580. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Autres propriétés 4e Rang

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4e Rang Est

Autres types de production végétaleValeur au rôle84 500 $

4e Rang Ouest

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle3 400 $

4e Rang Est

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle6 500 $

4e Rang Ouest

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle21 500 $

4e Rang Ouest

Chalet ou maison de villégiatureEstimation135 500 $

4e Rang Ouest

Autres types de production végétaleValeur au rôle57 200 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.