Terre agricole de 419 570,9 m²

Les Hauteurs

Évaluation municipale 2024

68 700 $

Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Terrain de pâture et de pacage ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.

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Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

28 avril 2022 il y a 4 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

Comparable 1
Vendu · secteur immédiat
Comparable 2
Vendu · secteur immédiat
Comparable 3
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Description

Ce terre agricole d’une superficie de 419 570,9 m² (4 516 219 pi²) est situé sur 4e Rang Ouest, à Les Hauteurs. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Terrain de pâture et de pacage ». Sa valeur inscrite au rôle est de 68 700 $, ce qui représente 0 $ le mètre carré, en hausse de 33,9 % depuis le rôle précédent. Ce terrain est entièrement en zone agricole. Sa mesure frontale est de 169,1 m.

La propriété

Utilisation (CUBF): Terrain de pâture et de pacage
Type: Terrain de pâture et de pacage
Superficie du terrain: 4 516 219 pi² · 419 570,9 m²
Mesure frontale: 169,1 m
Zonage agricole: Entièrement en zone agricole
Matricule: 5855-01-2001

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022

Terrain: 68 700 $
Bâtiment: 0 $

Évaluation totale68 700 $

Rôle précédent: 51 300 $

Variation+33,9 %

Approvisionnement en eau

Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Les Hauteurs dessert 400 personnes sur une population d’environ 482. Provenance de l’eau : eau souterraine sous influence de surface (Puits tubulaire).

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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4e Rang Ouest

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Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.