Élevage de bovins de boucherie · 3 522 597 pi²
Terre agricole de 327 260,3 m²
Saint-Valérien · Autour du 5e Rang et de la rue Principale
Évaluation municipale 2024
55 700 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Élevage de bovins de boucherie ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
1er janvier 1997 il y a 29 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Description
Ce terre agricole d’une superficie de 327 260,3 m² (3 522 597 pi²) est situé sur 4e Rang Ouest, à Saint-Valérien. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Élevage de bovins de boucherie ». Sa valeur inscrite au rôle est de 55 700 $, ce qui représente 0 $ le mètre carré, en hausse de 20,8 % depuis le rôle précédent. Ce terrain est entièrement en zone agricole. Sa mesure frontale est de 43,2 m.
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Élevage de bovins de boucherie
- Type
- Élevage de bovins de boucherie
- Superficie du terrain
- 3 522 597 pi² · 327 260,3 m²
- Mesure frontale
- 43,2 m
- Zonage agricole
- Entièrement en zone agricole
- Matricule
- 1653-68-0791
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022
- Terrain
- 55 700 $
Évaluation totale55 700 $
- Rôle précédent
- 46 100 $
Variation+20,8 %
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du 5e Rang et de la rue Principale
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Saint-Valérien. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
497
15 hab/km²
Âge médian
42 ans
20.2 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
62 800 $
comparable à qu’au Québec
Propriétaires
88.6 %
205 ménages privés
Tendance démographique
+12,6 % depuis 2001Ensemble de la ville de Saint-Valérien · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Aucun réseau municipal de distribution d’eau potable n’est inscrit à Saint-Valérien au répertoire du ministère de l’Environnement. L’eau y provient de puits privés, dont l’entretien et l’analyse sont à la charge du propriétaire.
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Bas-Saint-Laurent, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 40 Bq/m³, et 14 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 171 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
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Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.