Terrain de pâture et de pacage · 5 214 751 pi²
Exploitation agricole de 484 466,7 m²
Saint-Adrien · Autour de la rue Principale
Évaluation municipale 2024
356 500 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Terrain de pâture et de pacage ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
18 mars 2014 il y a 12 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Service filaire limité dans le secteurSelon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Ce exploitation agricole d’une superficie de 484 466,7 m² (5 214 751 pi²) est situé sur 4e Rang, à Saint-Adrien. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Terrain de pâture et de pacage ». Sa valeur inscrite au rôle est de 356 500 $ (terrain : 354 000 $, bâtiment : 2 500 $), ce qui représente 1 $ le mètre carré, en hausse de 45,7 % depuis le rôle précédent. Ce terrain est entièrement en zone agricole. Sa mesure frontale est de 489,8 m.
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Terrain de pâture et de pacage
- Type
- Terrain de pâture et de pacage
- Superficie habitable
- 1 280 pi² · 118,9 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1940 (réelle)
- Superficie du terrain
- 5 214 751 pi² · 484 466,7 m²
- Mesure frontale
- 489,8 m
- Zonage agricole
- Entièrement en zone agricole
- Matricule
- 0575-91-6901
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022
- Terrain
- 354 000 $
- Bâtiment
- 2 500 $
Évaluation totale356 500 $
- Rôle précédent
- 244 700 $
Variation+45,7 %
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue Principale
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Saint-Adrien. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
522
5 hab/km²
Âge médian
46 ans
19.0 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
50 000 $
21 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
83.0 %
235 ménages privés
Tendance démographique
+6,3 % depuis 2001Ensemble de la ville de Saint-Adrien · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Aucun réseau municipal de distribution d’eau potable n’est inscrit à Saint-Adrien au répertoire du ministère de l’Environnement. L’eau y provient de puits privés, dont l’entretien et l’analyse sont à la charge du propriétaire.
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Estrie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 41 Bq/m³, et 9,1 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 55 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
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Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.