Unifamiliale · À étage mansardé · Détaché · 1 logement · 1 481 pi²
528 3e Rang Est
Saint-Éloi · Autour du 2e Rang et de la rue Principale
Évaluation Ubeestimate™
322 000 $
confiance faible256 500 $380 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
1er juin 2010 il y a 16 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette unifamiliale est située au 528 3e Rang Est, à Saint-Éloi. Construite en 1950 (76 ans), de type à étage mansardé · détaché, elle offre une superficie habitable de 1 481 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 185 400 $ (terrain : 13 200 $, bâtiment : 172 200 $), soit une hausse de 41,7 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 53 820 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Unifamiliale
- Nombre de logements
- 1
- Superficie habitable
- 1 481 pi² · 137,6 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Année de construction
- 1950 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étage mansardé · Détaché
- Superficie du terrain
- 53 820 pi² · 5 000 m²
- Mesure frontale
- 69,8 m
- Zonage agricole
- Entièrement en zone agricole
- Matricule
- 0024-73-5561
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 13 200 $
- Bâtiment
- 172 200 $
Évaluation totale185 400 $
- Rôle précédent
- 130 800 $
Variation+41,7 %
Taxes municipales estimées≈ 2 800 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+126 % depuis 2018Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du 2e Rang et de la rue Principale
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Saint-Éloi. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
310
5 hab/km²
Âge médian
55 ans
12.9 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
56 000 $
11 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
87.5 %
135 ménages privés
Tendance démographique
-5,8 % depuis 2001Ensemble de la ville de Saint-Éloi · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Aucun réseau municipal de distribution d’eau potable n’est inscrit à Saint-Éloi au répertoire du ministère de l’Environnement. L’eau y provient de puits privés, dont l’entretien et l’analyse sont à la charge du propriétaire.
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Bas-Saint-Laurent, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 40 Bq/m³, et 14 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 171 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés 3e Rang
Voir toute la rue →Saint-Éloi compte 126 propriétés de type unifamiliale au rôle d’évaluation foncière.
535-541
535-541 3e Rang Est
DuplexEstimation621 500 $
550
550 3e Rang Est
UnifamilialeEstimation475 500 $
561
561 3e Rang Est
UnifamilialeEstimation342 000 $
571
571 3e Rang Est
Culture de légumesValeur au rôle847 600 $
580
580 3e Rang Est
UnifamilialeEstimation483 000 $
590
590 3e Rang Est
UnifamilialeEstimation387 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.