Maison avec logement · 2 logements · 5 872 pi²

53 Madison Avenue

Moncton

Évaluation Ubeestimate^™

390 500 $

confiance moyenne

337 500 $463 000 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique des ventes

Vendu

357 500 $

4 juillet 2025

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

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Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobus143 Bessborough · Codiac Transpo125 m

Éducation

École primaire anglophoneBessborough School384 m

École primaire francophoneÉcole Sainte-Bernadette1,1 km

École secondaire anglophoneBessborough School384 m

École secondaire francophoneÉcole L'Odyssée4,8 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette maison avec logement est située au 53 Madison Avenue, à Moncton. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 336 700 $, soit une hausse de 16,1 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 5 872 pi².

La propriété

Type: Maison avec logement
Nombre de logements: 2
Empreinte au sol: environ 144 m²
Superficie du terrain: 5 872 pi² · 545,5 m²
Numéro de compte: 01894177

Surface au sol du plus grand bâtiment du lot, d’après la Base de données ouvertes sur les bâtiments de Statistique Canada. Ce n’est pas la superficie habitable : une maison à étages a la même empreinte qu’un plain-pied de même emprise.

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale336 700 $

Rôle précédent: 290 100 $

Variation+16,1 %

Impôt foncier5 060 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Historique de la valeur

+144,8 % depuis 2022

Estimation Ubeestimate^™Évaluation foncière

L’évaluation foncière est révisée chaque année au Nouveau-Brunswick. L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Moncton.

Population du secteur immédiat

552

2 033 hab/km²

Âge médian

44 ans

18.9 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

75 500 $

22 % de plus qu’au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

84.0 %

240 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population552

Variation de la population (2016–2021)10.5 %

Densité de population2 033 hab/km²

Ménages privés240

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne27.1 %

Profil d’âge

Âge médian44 ans

Âge moyen42 ans

0 à 14 ans18.9 %

15 à 64 ans62.2 %

65 ans et plus18.9 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages75 500 $

Revenu total médian des ménages90 000 $

Faible revenu (MFR après impôt)6.0 %

Habitation

Propriétaires84.0 %

Locataires18.0 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)210 000 $

Maisons individuelles non attenantes83.3 %

Appartements8.3 %

Copropriétés8.0 %

Nombre moyen de pièces7,2 pièces

Logements construits avant 198068.0 %

Logements construits depuis 20166.0 %

Logements nécessitant des réparations majeures0.0 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)26.8 %

Taux d’emploi58.8 %

Taux de chômage12.3 %

Taux d’activité67.0 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement1.8 %

Bilingues (français et anglais)39.1 %

Immigrants5.9 %

Immigrants récents (2011–2021)0.0 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile100.0 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied0.0 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+62,3 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Moncton · estimations annuelles de Statistique Canada

Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Autres propriétés Madison Avenue

Voir toute la rue →

Moncton compte 715 propriétés de type maison avec logement au rôle d’évaluation foncière.

54 Madison Avenue

UnifamilialeEstimation289 000 $

50 Madison Avenue

UnifamilialeEstimation310 500 $

49 Madison Avenue

UnifamilialeEstimation324 000 $

57 Madison Avenue

UnifamilialeEstimation361 500 $

58 Madison Avenue

UnifamilialeEstimation364 000 $

46 Madison Avenue

UnifamilialeEstimation400 000 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.