Condominium · À étages entiers · Jumelé · 4 logements · 2 280 pi²
5465-5471 Boulevard Laurentides
Laval · Auteuil
Évaluation Ubeestimate™
1 175 000 $
confiance bonneRecalculée sur 3 ventes comparables du secteur
876 000 $1 308 000 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
30 avril 2025 il y a 1 an
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Les ventes qui fondent l’estimation
3 ventes récentes de propriétés semblables du secteur, tirées des actes publics.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Hors des zones inondables cartographiéesLe secteur est couvert par la cartographie officielle (BDZI) et la propriété se situe hors des zones délimitées.
Description
Ce condominium est situé au 5465-5471 Boulevard Laurentides, à Laval. Construit en 2004 (22 ans), de type à étages entiers · jumelé, il offre une superficie habitable de 2 280 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 1 014 200 $ (terrain : 313 600 $, bâtiment : 700 600 $), soit une hausse de 36 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 10 047 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Condominium
- Nombre de logements
- 4
- Superficie habitable
- 2 280 pi² · 211,8 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 2004 (réelle)
- Genre et lien physique
- À étages entiers · Jumelé
- Superficie du terrain
- 10 047 pi² · 933,4 m²
- Matricule
- 8553-38-7899-009
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023
- Terrain
- 313 600 $
- Bâtiment
- 700 600 $
Évaluation totale1 014 200 $
- Rôle précédent
- 745 500 $
Variation+36 %
Taxes municipales estimées≈ 6 600 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+36,1 % depuis 2022Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAuteuil
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Laval.
Population du secteur immédiat
684
3 453 hab/km²
Âge médian
44 ans
15.3 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
78 000 $
23 % de plus qu’au Québec
Propriétaires
76.5 %
265 ménages privés
Tendance démographique
+31,6 % depuis 2001Ensemble de la ville de Laval · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Laval dessert 439 292 personnes sur une population d’environ 461 509. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Laval, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 36 Bq/m³, et 12,1 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 107 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Boulevard Laurentides
Voir toute la rue →Laval compte 28 078 propriétés de type condominium au rôle d’évaluation foncière.
5457-5463
5457-5463 Boulevard Laurentides
CondominiumEstimation1 143 000 $
5473-5479
5473-5479 Boulevard Laurentides
CondominiumEstimation1 130 000 $
5449-5455
5449-5455 Boulevard Laurentides
CondominiumEstimation1 217 500 $
5481-5487
5481-5487 Boulevard Laurentides
CondominiumEstimation1 172 000 $
5441-5447
5441-5447 Boulevard Laurentides
CondominiumEstimation1 155 000 $
5489-5495
5489-5495 Boulevard Laurentides
CondominiumEstimation1 234 000 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.