Unifamiliale · 1 logement · 7 495 pi²

55 Canada Street

Fredericton

Évaluation foncière 2026

145 100 $

Nous n’affichons pas d’estimation pour cette propriété. Sur les ventes récentes de biens semblables (même type, même gamme de prix), notre modèle s’écarte du prix payé de 17 % en médiane au Nouveau-Brunswick : trop pour être utile. L’évaluation foncière reste la référence.

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique des ventes

Vendu

152 000 $

17 septembre 2026

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

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Environnement et accessibilité

Transport

Arrêt d’autobusGibson and/et McConnell · Fredericton Transit347 m

Éducation

École primaire anglophoneGibson-Neill Memorial Elementary School1,8 km

École primaire francophoneÉcole Les Éclaireurs1,5 km

École secondaire anglophoneLeo Hayes High School2,3 km

École secondaire francophoneÉcole Les Éclaireurs1,5 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette unifamiliale est située au 55 Canada Street, à Fredericton. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 145 100 $, soit une hausse de 0 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 7 495 pi².

La propriété

Type: Unifamiliale
Nombre de logements: 1
Empreinte au sol: environ 98 m²
Superficie du terrain: 7 495 pi² · 696,3 m²
Numéro de compte: 00503896

Surface au sol du plus grand bâtiment du lot, d’après la Base de données ouvertes sur les bâtiments de Statistique Canada. Ce n’est pas la superficie habitable : une maison à étages a la même empreinte qu’un plain-pied de même emprise.

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale145 100 $

Rôle précédent: 145 100 $

Variation0 %

Impôt foncier1 738 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Fredericton.

Population du secteur immédiat

658

1 240 hab/km²

Âge médian

37 ans

15.2 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

62 400 $

comparable au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

52.8 %

285 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population658

Variation de la population (2016–2021)7.5 %

Densité de population1 240 hab/km²

Ménages privés285

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne28.1 %

Profil d’âge

Âge médian37 ans

Âge moyen38 ans

0 à 14 ans15.2 %

15 à 64 ans75.8 %

65 ans et plus9.1 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages62 400 $

Revenu total médian des ménages69 500 $

Faible revenu (MFR après impôt)21.2 %

Habitation

Propriétaires52.8 %

Locataires47.2 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)180 000 $

Maisons individuelles non attenantes44.8 %

Appartements25.9 %

Copropriétés17.0 %

Nombre moyen de pièces5,8 pièces

Logements construits avant 198050.9 %

Logements construits depuis 20160.0 %

Logements nécessitant des réparations majeures5.7 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)18.1 %

Taux d’emploi62.9 %

Taux de chômage9.5 %

Taux d’activité70.5 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement0.8 %

Bilingues (français et anglais)20.6 %

Immigrants13.0 %

Immigrants récents (2011–2021)10.6 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile87.1 %

Navettage en transport en commun3.2 %

Navettage à pied0.0 %

Navettage à vélo3.2 %

Tendance démographique

+50,3 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Fredericton · estimations annuelles de Statistique Canada

Estimations de la population au 1er juillet, Statistique Canada, tableau 17-10-0155-01 (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

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53 Canada Street

UnifamilialeValeur au rôle116 600 $

51 Canada Street

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UnifamilialeEstimation397 000 $

63A

63A Canada Street

UnifamilialeEstimation489 000 $

63 Canada Street

UnifamilialeEstimation301 000 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.