Immeuble à logements (7 logements) · Détaché · 7 logements · 5 653 pi²
55 Montée Alphonse
Rivière-Rouge · Autour de la rue L'annonciation Nord et de la rue Boileau
Évaluation Ubeestimate™
364 000 $
confiance faible255 000 $541 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
31 mai 2016 il y a 10 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette immeuble à logements (7 logements) est située au 55 Montée Alphonse, à Rivière-Rouge. Construite en 1977 (49 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 5 653 pi² répartie sur 3 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 348 600 $ (terrain : 40 500 $, bâtiment : 308 100 $), soit une hausse de 7,8 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 9 695 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Immeuble à logements (7 logements)
- Nombre de logements
- 7
- Superficie habitable
- 5 653 pi² · 525,2 m²
- Nombre d’étages
- 3
- Année de construction
- 1977 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 9 695 pi² · 900,7 m²
- Mesure frontale
- 35,1 m
- Matricule
- 3042-06-1796
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 40 500 $
- Bâtiment
- 308 100 $
Évaluation totale348 600 $
- Rôle précédent
- 323 400 $
Variation+7,8 %
Historique de la valeur
+7,9 % depuis 2023Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de la rue L'annonciation Nord et de la rue Boileau
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Rivière-Rouge. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
433
413 hab/km²
Âge médian
58 ans
9.2 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
31 000 $
51 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
23.2 %
275 ménages privés
Tendance démographique
+8,2 % depuis 2001Ensemble de la ville de Rivière-Rouge · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de Rivière-Rouge desservent 2 880 personnes sur une population d’environ 4 882. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Laurentides, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 43 Bq/m³, et 10,3 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 78 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Montée Alphonse
Voir toute la rue →Rivière-Rouge compte 4 propriétés de type immeuble à logements (7 logements) au rôle d’évaluation foncière.
92
92 Montée Alphonse
UnifamilialeEstimation174 500 $
Montée Alphonse
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle1 600 $
Montée Alphonse
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle58 800 $
Montée Alphonse
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle9 300 $
Montée Alphonse
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploitésValeur au rôle2 300 $
Montée Alphonse
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploitésValeur au rôle3 100 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.