Immeuble à logements (137 logements) · 137 logements · 129 317 pi²
5550 Avenue Trent
Côte-Saint-Luc · Autour du chemin Kingsley et de l’avenue Trent
Évaluation Ubeestimate™
32 955 000 $
confiance faible26 899 000 $41 709 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
18 avril 2013 il y a 13 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette immeuble à logements (137 logements) est située au 5550 Avenue Trent, à Côte-Saint-Luc. Construite en 1964 (62 ans), elle offre une superficie habitable de 129 317 pi² répartie sur 14 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 27 965 700 $ (terrain : 4 426 700 $, bâtiment : 23 539 000 $), soit une hausse de 10 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 45 380 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Immeuble à logements (137 logements)
- Nombre de logements
- 137
- Superficie habitable
- 129 317 pi² · 12 014 m²
- Nombre d’étages
- 14
- Année de construction
- 1964 (réelle)
- Superficie du terrain
- 45 380 pi² · 4 215,9 m²
- Mesure frontale
- 58,6 m
- Matricule
- 9235-17-4724
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 4 426 700 $
- Bâtiment
- 23 539 000 $
Évaluation totale27 965 700 $
- Rôle précédent
- 25 423 400 $
Variation+10 %
Taxes municipales estimées≈ 241 300 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Historique de la valeur
+221,4 % depuis 2013Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du chemin Kingsley et de l’avenue Trent
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Côte-Saint-Luc. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
887
48 207 hab/km²
Âge médian
36 ans
18.5 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
42 000 $
34 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
0.0 %
405 ménages privés
Tendance démographique
+23,4 % depuis 2001Ensemble de la ville de Côte-Saint-Luc · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Côte-Saint-Luc dessert 37 833 personnes sur une population d’environ 37 901. Provenance de l’eau : eau de surface (Fleuve Saint-Laurent).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montréal, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 26 Bq/m³, et 6,8 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 74 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés Avenue Trent
Voir toute la rue →Côte-Saint-Luc compte 1 propriétés de type immeuble à logements (137 logements) au rôle d’évaluation foncière.
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.