Duplex · 2 logements · 20 850 pi²

56A & 56B Rue Monique

Shediac

Évaluation foncière 2026

533 500 $

Nous n’affichons pas d’estimation pour cette propriété. Les ventes récentes de biens semblables (même type, même gamme de prix) sont trop peu nombreuses au Nouveau-Brunswick pour vérifier la précision de notre modèle. L’évaluation foncière reste la référence.

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique des ventes

Vendu

48 300 $

1er octobre 2019

Source : ventes inscrites au rôle par Service Nouveau-Brunswick depuis 2009. Les transferts à 1 $ ou moins et les ventes de plusieurs propriétés en bloc sont exclus : leur prix ne dit rien de cette propriété seule.

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Environnement et accessibilité

Éducation

École primaire anglophoneShediac Cape School3,9 km

École primaire francophoneÉcole Mgr-François-Bourgeois1,3 km

École secondaire anglophoneShediac Cape School3,9 km

École secondaire francophonePolyvalente Louis-J.-Robichaud765 m

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Cette duplex est située au 56A & 56B Rue Monique, à Shediac. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 533 500 $, soit une hausse de 4,8 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 20 850 pi².

La propriété

Type: Duplex
Nombre de logements: 2
Superficie du terrain: 20 850 pi² · 1 937 m²
Numéro de compte: 06322696

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2026

Évaluation totale533 500 $

Rôle précédent: 509 300 $

Variation+4,8 %

Impôt foncier7 747 $ / an

Impôt foncier 2026 inscrit au rôle de Service Nouveau-Brunswick pour ce compte.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Shediac.

Population du secteur immédiat

2 692

64 hab/km²

Âge médian

44 ans

13.8 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

74 000 $

19 % de plus qu’au Nouveau-Brunswick

Propriétaires

69.6 %

1 080 ménages privés

au-dessus de la moyenne néo-brunswickoiseen dessous

Population et ménages

Population2 692

Variation de la population (2016–2021)13.1 %

Densité de population64 hab/km²

Ménages privés1 080

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne21.8 %

Profil d’âge

Âge médian44 ans

Âge moyen44 ans

0 à 14 ans13.8 %

15 à 64 ans65.2 %

65 ans et plus21.2 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages74 000 $

Revenu total médian des ménages85 000 $

Faible revenu (MFR après impôt)7.0 %

Habitation

Propriétaires69.6 %

Locataires30.4 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)250 000 $

Maisons individuelles non attenantes63.0 %

Appartements17.6 %

Copropriétés4.5 %

Nombre moyen de pièces6,1 pièces

Logements construits avant 198019.2 %

Logements construits depuis 201620.5 %

Logements nécessitant des réparations majeures1.3 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)18.7 %

Taux d’emploi58.4 %

Taux de chômage7.8 %

Taux d’activité63.3 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement5.7 %

Bilingues (français et anglais)72.5 %

Immigrants7.7 %

Immigrants récents (2011–2021)5.5 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile94.1 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied3.6 %

Navettage à vélo0.0 %

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne néo-brunswickoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Autres propriétés Rue Monique

Voir toute la rue →

Shediac compte 70 propriétés de type duplex au rôle d’évaluation foncière.

53 Rue Monique

UnifamilialeEstimation747 000 $

52 Rue Monique

UnifamilialeEstimation499 500 $

60 Rue Monique

UnifamilialeEstimation730 000 $

61 Rue Monique

Maison avec logementValeur au rôle748 600 $

64 Rue Monique

UnifamilialeEstimation840 000 $

47 Rue Monique

UnifamilialeEstimation769 500 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière 2026 de Service Nouveau-Brunswick : valeurs, impôt foncier et ventes. Contient de l’information visée par la Licence du gouvernement ouvert – Nouveau-Brunswick.

Autres sources

Statistique Canada, sous la Licence ouverte de Statistique Canada : Registre national des adresses, Base de données ouvertes sur les bâtiments, Base de données ouverte des établissements d’enseignement, Recensement de 2021. Internet : Innovation, Sciences et Développement économique Canada (ISDE). Transport collectif : flux GTFS de Codiac Transpo, Saint John Transit, Fredericton Transit et Miramichi Transit.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.