Duplex · À étages entiers · Détaché · 2 logements · 1 398 pi²

588 Route 132

Saint-Anicet · Autour de la 132 Route

Évaluation Ubeestimate^™

352 000 $

confiance faible

256 000 $532 000 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire

19 juin 2003 il y a 23 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Les ventes qui fondent l’estimation

3 ventes récentes de propriétés semblables du secteur, tirées des actes publics.

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Environnement et accessibilité

Services et cadre de vie

HôpitalClsc et Groupe de Médecine de Famille Universitaire de Saint-Polycarpe14,9 km

Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.

Description

Ce duplex est situé au 588 Route 132, à Saint-Anicet. Construit en 1955 (71 ans), de type à étages entiers · détaché, il offre une superficie habitable de 1 398 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 338 900 $ (terrain : 145 100 $, bâtiment : 193 800 $), soit une hausse de 48,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 13 200 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF): Logement
Type: Duplex
Nombre de logements: 2
Superficie habitable: 1 398 pi² · 129,9 m²
Nombre d’étages: 2
Année de construction: 1955 (réelle)
Genre et lien physique: À étages entiers · Détaché
Superficie du terrain: 13 200 pi² · 1 226,3 m²
Mesure frontale: 30,5 m
Matricule: 4203-33-6618

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain: 145 100 $
Bâtiment: 193 800 $

Évaluation totale338 900 $

Rôle précédent: 228 500 $

Variation+48,3 %

Taxes municipales estimées≈ 1 400 $ / an

Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.

Historique de la valeur

+137,8 % depuis 2013

Estimation Ubeestimate^™Évaluation municipale

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Portrait du secteur

Recensement de 2021 · Statistique Canada

Autour de la 132 Route

Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de Saint-Anicet. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.

Population du secteur immédiat

557

14 hab/km²

Âge médian

58 ans

10.8 % de 0 à 14 ans

Revenu médian après impôt

66 000 $

4 % de plus qu’au Québec

Propriétaires

90.0 %

270 ménages privés

au-dessus de la moyenne québécoiseen dessous

Population et ménages

Population557

Densité de population14 hab/km²

Ménages privés270

Taille moyenne des ménages2

Ménages d’une seule personne29.6 %

Profil d’âge

Âge médian58 ans

Âge moyen52 ans

0 à 14 ans10.8 %

15 à 64 ans55.9 %

65 ans et plus34.2 %

Revenu

Revenu médian après impôt des ménages66 000 $

Revenu total médian des ménages76 000 $

Faible revenu (MFR après impôt)9.2 %

Habitation

Propriétaires90.0 %

Locataires10.0 %

Valeur médiane déclarée des logements (Recensement 2021)302 000 $

Maisons individuelles non attenantes98.1 %

Appartements0.0 %

Copropriétés0.0 %

Nombre moyen de pièces6,3 pièces

Logements construits avant 198076.7 %

Logements construits depuis 20163.3 %

Logements nécessitant des réparations majeures6.7 %

Scolarité et emploi

Diplôme universitaire (baccalauréat ou plus)10.6 %

Taux d’emploi51.0 %

Taux de chômage7.0 %

Taux d’activité54.8 %

Langues et diversité

Connaissance du français seulement40.2 %

Bilingues (français et anglais)54.5 %

Immigrants5.9 %

Immigrants récents (2011–2021)0.0 %

Déplacements domicile-travail

Navettage en automobile92.9 %

Navettage en transport en commun0.0 %

Navettage à pied4.8 %

Navettage à vélo0.0 %

Tendance démographique

+7,1 % depuis 2001

Ensemble de la ville de Saint-Anicet · estimations annuelles de l’ISQ

Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.

Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.

Approvisionnement en eau

Aucun réseau municipal de distribution d’eau potable n’est inscrit à Saint-Anicet au répertoire du ministère de l’Environnement. L’eau y provient de puits privés, dont l’entretien et l’analyse sont à la charge du propriétaire.

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

Radon

Dans la région Montérégie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 57 Bq/m³, et 8,2 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 110 mesures.

Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.

Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.

Autres propriétés Route 132

Voir toute la rue →

Saint-Anicet compte 35 propriétés de type duplex au rôle d’évaluation foncière.

584

584 Route 132

UnifamilialeEstimation452 500 $

596

596 Route 132

UnifamilialeEstimation305 000 $

580

580 Route 132

Chalet ou maison de villégiatureEstimation296 500 $

600

600 Route 132

UnifamilialeEstimation373 000 $

576

576 Route 132

Chalet ou maison de villégiatureEstimation259 500 $

601

601 Route 132

Service de réparation d’automobiles (garage)Valeur au rôle132 000 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.