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Immeuble commercial · Détaché · 3 logements · 4 324 pi²
593A-593C Avenue Vallée
Sainte-Angèle-de-Mérici
Évaluation municipale 2026
222 300 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Immeuble commercial ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
29 janvier 2021 il y a 5 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Description
Cette immeuble commercial est située au 593A-593C Avenue Vallée, à Sainte-Angèle-de-Mérici. Construite en 1910 (116 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 4 324 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 222 300 $ (terrain : 16 100 $, bâtiment : 206 200 $), soit une hausse de 44,3 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 14 410 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Immeuble commercial
- Type
- Immeuble commercial
- Nombre de logements
- 3
- Locaux non résidentiels
- 1
- Superficie habitable
- 4 324 pi² · 401,7 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1910 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 14 410 pi² · 1 338,7 m²
- Mesure frontale
- 27,9 m
- Matricule
- 6176-94-5983
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2026 · marché au 1er juillet 2024
- Terrain
- 16 100 $
- Bâtiment
- 206 200 $
Évaluation totale222 300 $
- Rôle précédent
- 154 100 $
Variation+44,3 %
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de Sainte-Angèle-de-Mérici dessert 660 personnes sur une population d’environ 1 005. Provenance de l’eau : eau souterraine (Puits tubulaire).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
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Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2026 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.