Autres activités agricoles · 10 668 101 pi²
Exploitation agricole de 991 100 m²
La Présentation · Autour du rang Salvail et du 5e Rang
Évaluation municipale 2024
4 218 600 $
Nous n’estimons pas la valeur marchande d’un bien de type « Autres activités agricoles ». Notre modèle apprend sur des transactions résidentielles, et la valeur d’un tel immeuble dépend surtout des revenus qu’il produit.
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
1er janvier 2000 il y a 26 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Description
Ce exploitation agricole d’une superficie de 991 100 m² (10 668 101 pi²) est situé sur 5e Rang, à La Présentation. Le rôle d’évaluation foncière 2026 lui attribue l’usage « Autres activités agricoles ». Sa valeur inscrite au rôle est de 4 218 600 $ (terrain : 4 215 900 $, bâtiment : 2 700 $), ce qui représente 4 $ le mètre carré, en hausse de 18,5 % depuis le rôle précédent. Ce terrain est entièrement en zone agricole. Sa mesure frontale est de 549,8 m.
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Autres activités agricoles
- Type
- Autres activités agricoles
- Superficie habitable
- 924 pi² · 85,8 m²
- Nombre d’étages
- 1
- Superficie du terrain
- 10 668 101 pi² · 991 100 m²
- Mesure frontale
- 549,8 m
- Zonage agricole
- Entièrement en zone agricole
- Matricule
- 3559-46-6198
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2024 · marché au 1er juillet 2022
- Terrain
- 4 215 900 $
- Bâtiment
- 2 700 $
Évaluation totale4 218 600 $
- Rôle précédent
- 3 559 500 $
Variation+18,5 %
Taxes municipales estimées≈ 23 800 $ / an
Estimation basée sur le taux global de taxation de la municipalité (MAMH). Le compte réel varie selon les taux par catégorie et les tarifications (eau, matières résiduelles…) — à vérifier auprès de la municipalité.
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour du rang Salvail et du 5e Rang
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de La Présentation. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
483
13 hab/km²
Âge médian
40 ans
21.6 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
77 000 $
22 % de plus que qu’au Québec
Propriétaires
86.8 %
190 ménages privés
Tendance démographique
+40,5 % depuis 2001Ensemble de la ville de La Présentation · estimations annuelles de l’ISQ
Estimations de la population au 1er juillet, Institut de la statistique du Québec (2001-2025). Les années récentes sont révisées ou provisoires.
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Le réseau municipal de distribution d’eau potable de La Présentation dessert 2 057 personnes sur une population d’environ 2 696. Provenance de l’eau : eau de surface (Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Radon
Dans la région Montérégie, les logements testés par Santé Canada affichaient une concentration médiane de 57 Bq/m³, et 8,2 % dépassaient la norme canadienne de 200 Bq/m³, sur 110 mesures.
Ce chiffre décrit une région, pas cette propriété. Le radon est un gaz naturel issu du sol, mais sa concentration dans un logement dépend des fissures de la fondation, du drain et de la ventilation : deux maisons voisines peuvent différer du simple au décuple. Seul un test de longue durée sur place donne la concentration réelle. Les trousses coûtent quelques dizaines de dollars et se posent pendant au moins trois mois, en saison de chauffage.
Source : Enquête pancanadienne sur les concentrations de radon dans les habitations, Santé Canada, mesures de longue durée recueillies de 2009 à 2011. C’est le relevé le plus récent publié à cette échelle.
Autres propriétés 5e Rang
Voir toute la rue →5e Rang
Autres activités agricolesValeur au rôle540 800 $
5e Rang
Autres activités agricolesValeur au rôle1 238 800 $
5e Rang
Autres activités agricolesValeur au rôle2 079 100 $
5e Rang
Autres activités agricolesValeur au rôle1 536 300 $
5e Rang
Autres activités agricolesValeur au rôle1 377 500 $
5e Rang
Autres activités agricolesValeur au rôle2 127 600 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2024 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.