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Unifamiliale · De plain-pied · Détaché · 1 logement · 985 pi²

6 Rue Bassin

Saint-Léon-le-Grand

Évaluation Ubeestimate™
394 000 $
confiance faible
291 000 $520 500 $

Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h

Ne remplace pas une expertise professionnelle.

Historique de propriété

Dernier changement de propriétaire
4 octobre 2002 il y a 23 ans

Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.

Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.

Ventes comparables

Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.

Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.

  • Comparable 1
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 2
    Vendu · secteur immédiat
  • Comparable 3
    Vendu · secteur immédiat

Par courriel, sous 24 heures. Inclut la dernière vente de cette adresse, si elle est postérieure à 2003.

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Trois ventes comparables du secteur et le relevé de cette adresse, sous 24 heures.

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Description

Cette unifamiliale est située au 6 Rue Bassin, à Saint-Léon-le-Grand. Construite en 2003 (23 ans), de type de plain-pied · détaché, elle offre une superficie habitable de 985 pi² répartie sur 1 étage. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 248 600 $ (terrain : 24 200 $, bâtiment : 224 400 $), soit une hausse de 40,5 % depuis le rôle précédent. Le terrain mesure 55 668 pi².

La propriété

Utilisation (CUBF)
Logement
Type
Unifamiliale
Nombre de logements
1
Superficie habitable
985 pi² · 91,5 m²
Nombre d’étages
1
Année de construction
2003 (réelle)
Genre et lien physique
De plain-pied · Détaché
Superficie du terrain
55 668 pi² · 5 171,7 m²
Mesure frontale
75,8 m
Matricule
0460-83-1509

Détails financiers

Rôle d’évaluation 2025 · marché au 1er juillet 2023

Terrain
24 200 $
Bâtiment
224 400 $
Évaluation totale248 600 $
Rôle précédent
176 900 $
Variation+40,5 %

Historique de la valeur

+40,5 % depuis 2022
Estimation Ubeestimate™Évaluation municipale
2025394 000 $estimée248 600 $au rôle20222025

L’évaluation municipale est la valeur portée au rôle de chaque année (rôles triennaux). L’estimation applique à cette base le rapport valeur marchande / valeur au rôle de notre modèle. Survolez le graphique pour voir chaque année. Fournie à titre indicatif.

Approvisionnement en eau

Aucun réseau municipal de distribution d’eau potable n’est inscrit à Saint-Léon-le-Grand au répertoire du ministère de l’Environnement. L’eau y provient de puits privés, dont l’entretien et l’analyse sont à la charge du propriétaire.

Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.

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9

9 Rue Bassin

UnifamilialeEstimation379 500 $

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Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle18 200 $

Rue Bassin

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)Valeur au rôle9 100 $

Rue Bassin

Usine de traitement des eaux uséesValeur au rôle226 200 $

Transparence des données

Données publiques

Rôle d’évaluation foncière du Québec 2025 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.

Évaluation Ubeestimate™

Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.

Avertissement

Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.