Immeuble à logements (12 logements) · Détaché · 12 logements · 8 809 pi²
611 Rue Verger
La Pocatière · Autour de l’avenue Vallon et de la rue Verger
Évaluation Ubeestimate™
989 000 $
confiance faible768 500 $1 247 500 $
Par un courtier immobilier · Sans engagement · Réponse sous 24 h
Ne remplace pas une expertise professionnelle.
Historique de propriété
Dernier changement de propriétaire
14 février 2017 il y a 9 ans
Date à laquelle le propriétaire actuel a été inscrit au rôle d’évaluation. Il s’agit le plus souvent d’une vente, mais une succession, une donation ou une construction neuve produisent la même inscription.
Source : rôle d’évaluation foncière (MAMH). Le montant d’une transaction n’est pas publié au rôle ; il figure au Registre foncier du Québec.
Ventes comparables
Trois ventes récentes du secteur, avec le prix réellement payé.
Le rôle d’évaluation donne des dates, jamais des montants. Nous allons chercher au Registre foncier du Québec ce que trois propriétés comparables se sont vendues récemment, et ce qu’a coûté cette adresse.
- Comparable 1Vendu · secteur immédiat
- Comparable 2Vendu · secteur immédiat
- Comparable 3Vendu · secteur immédiat
Par courriel, sous 24 heures.
Inclut la dernière vente inscrite à cette adresse.
Cette propriété n’est pas à vendre. Soyez le premier averti si elle l’est.
Environnement et accessibilité
Internet haute vitesse filaire disponible dans le secteur50/10 Mb/s ou plus · Selon les données ISED du secteur — l’offre exacte varie selon le fournisseur.
Description
Cette immeuble à logements (12 logements) est située au 611 Rue Verger, à La Pocatière. Construite en 1994 (32 ans), de type détaché, elle offre une superficie habitable de 8 809 pi² répartie sur 2 étages. L’évaluation foncière de 2026 établit la valeur à 732 000 $ (terrain : 103 800 $, bâtiment : 628 200 $). Le terrain mesure 20 681 pi².
La propriété
- Utilisation (CUBF)
- Logement
- Type
- Immeuble à logements (12 logements)
- Nombre de logements
- 12
- Superficie habitable
- 8 809 pi² · 818,4 m²
- Nombre d’étages
- 2
- Année de construction
- 1994 (réelle)
- Genre et lien physique
- Détaché
- Superficie du terrain
- 20 681 pi² · 1 921,3 m²
- Mesure frontale
- 37,9 m
- Matricule
- 3846-68-3569
Détails financiers
Rôle d’évaluation 2023 · marché au 1er juillet 2021
- Terrain
- 103 800 $
- Bâtiment
- 628 200 $
Évaluation totale732 000 $
Portrait du secteur
Recensement de 2021 · Statistique CanadaAutour de l’avenue Vallon et de la rue Verger
Le voisinage immédiat de la propriété (aire de diffusion du recensement, ~400 à 700 habitants) — et non l’ensemble de La Pocatière. Les aires de diffusion n’ont pas de nom officiel : le repère ci-dessus vient des voies qui s’y trouvent.
Population du secteur immédiat
614
558 hab/km²
Âge médian
47 ans
11.4 % de 0 à 14 ans
Revenu médian après impôt
60 800 $
4 % de moins que qu’au Québec
Propriétaires
59.3 %
265 ménages privés
Données du Recensement de 2021 de Statistique Canada, agrégées au niveau du secteur statistique de la propriété (aire de diffusion) et non de la propriété elle-même. La barre indique l’écart avec la moyenne québécoise. Les valeurs supprimées pour raisons de confidentialité ne sont pas affichées.
Approvisionnement en eau
Les 2 réseaux municipaux de distribution d’eau potable de La Pocatière desservent 5 400 personnes. Provenance de l’eau : eau de surface (Lac, Rivière).
Source : répertoire des réseaux municipaux de distribution d’eau potable, ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs. Le répertoire décrit la provenance de l’eau et la taille des réseaux ; il ne contient aucun résultat d’analyse et ne dit pas quelles adresses sont raccordées.
Autres propriétés Rue Verger
Voir toute la rue →La Pocatière compte 2 propriétés de type immeuble à logements (12 logements) au rôle d’évaluation foncière.
612
612 Rue Verger
UnifamilialeEstimation312 500 $
613
613 Rue Verger
Immeuble à logements (12 logements)Estimation1 014 500 $
608
608 Rue Verger
UnifamilialeEstimation272 000 $
606
606 Rue Verger
UnifamilialeEstimation338 000 $
616-616A
616-616A Rue Verger
DuplexEstimation272 500 $
604
604 Rue Verger
UnifamilialeEstimation293 500 $
Transparence des données
Données publiques
Rôle d’évaluation foncière du Québec 2023 (MAMH, données ouvertes). Les noms de propriétaires et données cadastrales sont caviardés à la source.
Évaluation Ubeestimate™
Modèle statistique ajusté selon le marché local, les caractéristiques du bâtiment et le contexte du secteur. Une condition standard de la propriété est supposée.
Avertissement
Ces estimations ne remplacent pas une expertise professionnelle et n’engagent pas Ubeestimate™.